Kauppakeskuskonsepti kuolee ja on syytäkin
Kauppakeskusten kuolemista on ennustettu jo pitkään ja viime aikojen mediakirjoittelu on kuumentanut aihetta entisestään. Retail-ketjuja on kaatunut niin Suomessa kuin USA:ssakin. Ihmisten vapaa-aikaa on...
Kaukolämmön hinta – hinnankääntötemppu
Näin energian hintojen kovan nousupaineen keskellä jokaisen energiaa käyttävän yksilön ja yrityksen on hyvä pysähtyä hetkeksi tutkimaan omaa kulutustaan sekä peilata sitä olemassa olevaan...
Mikä on oranssi ja asuu metsässä, mutta ei ole kettu?
”Lopeta väärien ihmisten palkkaaminen” pamahti otsikko eteeni ja läiskäytti kahvit Helsingin Sanomien Vision kolumnille lauantaina 10.4.2021 (kyllä, olen paperilehden tilaaja). Jaahas selvä homma, aika...
Mikä ihmeen GRESB? – Mittari kiinteistösijoitusten vastuullisuuteen
Vastuullinen liiketoiminta on itsestäänselvyys jo lähes kaikille yhtiöille. Yhä useampi toimija haluaa myös näyttää muille, miten toimintaa on kehitetty ja miten sitä tullaan jatkossa...
Strateginen palvelumuotoilu kiinteistökehittämisessä
’Palvelumuotoilu’ (service design) kiteytettynä on palveluprosessien kokonaisvaltaista tarkastelua muotoilun keinoin ja käyttäjäkeskeisesti.
Palvelumuotoilun merkitys liiketoiminnalle näkyy olemassa olevien palveluiden ja prosessien kehittämisessä sekä uusien ratkaisujen...
Mikä EU-taksonomia?
”Missä EU, siellä ongelma”, totesi eräs presidenttiehdokas jo vuonna 2006. Tämä soinismi saattaa tulla kiinteistönomistajien mieleen, kun he yrittävät ymmärtää EU:n ympäristön kannalta kestävien...
Yhteistoiminnallinen KVR-malli lisää kestävyyttä ja käyttöikää
Allianssimallin elementtejä hyödyntävään yhteistoiminnalliseen KVR-urakkamalliin on poimittu parhaat palat useammasta hankemuodosta: rakennushanketta kehitettään yhdessä, rahasta ja suunnitelmista uskalletaan puhua avoimesti ja rakennukset toteutetaan, yleisiin...
Löysitkö hyvän kiinteistönhoitajan? Älä päästä häntä karkuun
Kiinteistö on iso investointi omistajilleen. Kuten kaikista investoinneista, kiinteistöistä täytyy myös pitää jatkuvasti hyvää huolta.
Harva kiinteistön käyttäjä edes huomioi tupakannatsaa maasta harjaavaa kiinteistönhoitajaa, mutta...
Sisäilmaongelmien korjaaminen on monen tekijän summa
Koulujen ja päiväkotien sisäilmaongelmat ovat säännöllisesti uutisissa. Vähän aikaa sitten ystäväni pyysi minulta apua lapsensa koulun sisäilmatutkimuksen tulosten tulkintaan. Hän lähetti minulle tilaluettelon sekä...
How to achieve ESG goals without additional investment?
Whether we like it or not, ESG (environmental, social and governance) takes more and more role in our personal and business life. Thus there...
Vaadinko kiinteistöarvioitsijaltani tarpeeksi?
Kiinteistöarviointi ja kiinteistöarvioitsijan käyttäminen tuovat minulle päällimmäisenä mieleen usein pakollisen, kalliin ja työläänkin prosessin ja se vieläpä toistuu vuosittain, puolivuosittain tai jopa vuosineljänneksittäin. Tunnen...
Hankkeen johtaminen ja rakennuttaminen
Palaan tässä kirjoituksessa perusasioiden äärelle. Mitä on hankkeen johtaminen ja rakennuttaminen? Mitä tilaajan tulee tietää tilatessaan rakennuttamispalvelua tai mitä rakennuttajakonsultin on tiedettävä omasta roolistaan...
Hallitse rakennushankkeesi hiilijalanjälki – viisi vinkkiä vähähiiliseen rakentamiseen
Kaikista kasvihuonepäästöistä 40 prosenttia aiheutuu rakennetusta ympäristöstä. Asiakkaat, sijoittajat ja pian lainsäädäntökin vaativat konkreettisia, hiilineutraalia rakentamista edistäviä tekoja. Hiilijalanjäljen laskenta auttaa tunnistamaan rakennushankkeen aikaiset...
Kaksi miestä ja aurinkopaneeli
Mitä syntyy, kun kahdella miehellä on näkemystä, rohkeutta ja palava halu muuttaa maailmaa? Solnetin tapauksessa synnytettiin uusia toimintamalleja kiinteistöalalle, uutta teknologiaa ja uusiutuvaa energiaa....
Mikä ihmeen BREEAM? – Ympäristöluokitus mahdollistaa kiinteistöjen luotettavan vertailun
Ympäristöluokitus antaa arvosanan kiinteistön ympäristötehokkuudelle. Luokituksen merkittävin hyöty on siinä, että sen avulla pystytään vertailemaan luotettavasti eri kiinteistöjä toisiinsa ja laittamaan ne paremmuusjärjestykseen.
Kiinteistösijoittajat seuraavat toimintansa...
Ovatko datakeskukset uusi kiinteistösijoitustuote Suomessa?
Yksi tämän hetkisistä megatrendeistä on digitaalisuus. Sen suurimpia muutosvoimia ovat 5G, Big data ja Internet of Things. Myös peliteollisuus kasvaa nopeaa tahtia ja verkkokauppojen...
Suora sähkölämmitys kaukolämpöä vihreämpää
Rakennusten lämmitys vastaa noin neljännestä Suomen kokonaisenergiankulutuksesta.
Tästä johtuen päästövähennykset rakennetussa ympäristössä ovat merkittävä tekijä Suomen ilmastotavoitteiden saavuttamisessa.
Energiatehokkuuden parantaminen ja sen myötä rakennusten kulutuksen vähentäminen...
Näkemyksiä kiinteistöliiketoiminnan murroksesta – ja yksi teaseri
Sitä mukaa kun talot ovat fiksumpia, on myös käytön ja ylläpidon aikaisten palveluiden tultava fiksummiksi.
Rakentamisen aikaiset palvelut ovat olleet kovasti murroksessa viime aikoina, joten...
Suomen kiinteistösijoitusmarkkina tuoreen tulokkaan silmin
Noin puolitoista vuotta sitten siirryin 20-vuotisen osakemeklariurani jälkeen listattujen osakkeiden maailmasta vaihtoehtoisten sijoitusten, tarkemmin sanottuna listaamattomien kiinteistösijoitusten pariin.
Päivittäisessä työssäni kansainvälisten instituutiosijoittajien kanssa on paljon...
Kiinteistöjen arvon arvioinnissa palvelujen muutos huomioon
15 minuutin kaupunginosassa kaikki tarpeellinen on lähellä. Nykyiset asuinkiinteistöjen arviointimenetelmät eivät kuitenkaan osaa ottaa huomioon tulevia palvelu- tai infrainvestointeja. A-Insinöörien kehittämä Cityfier-sovellus kokoaa datan...