Energiamanageeraus ja toiminnan varmistaminen

Kiinteistöjen talotekniikan tasolla ei ole aina suoraa vaikutusta kiinteistön toimintaan liittyviin asioihin, kuten energiatehokkuuteen tai sisäolosuhteisiin. Olennaista on se, miten laitteita ohjataan ja kuinka...

Miten kauppakeskukset herätetään henkiin? Nämä viisi ilmiötä sen ratkaisevat

Vaikka korona kolautti kauppakeskuksia kovaa, kauppakeskusten toiminnan sydän on silti paikallaan: Sen tarkoitus on tuoda ihmisiä yhteen. Uudessa tilanteessa tämä tarkoittaa väistämättä muutoksia ja...

Paljon puhuttu hiilijalanjälki

Hiilijalanjälki on nyt pop. Moni toimija on viestinyt ympäristöteoistaan jo pitkään, mutta enää pelkkä sanahelinä ei riitä. Työlle kaivataan selkeää mittaria, jonka avulla toimenpiteiden...

WIN-WIN VINK-VINK

Lukijana olet todennäköisesti kiinteistöalan ammattilainen ja tiedät, miten kiinteistösi energiatehokkuutta voi parantaa yhteistyökumppanin kanssa, joten hyppään perusprosessoinnin yli tiivistämällä energiaremontin kolme askelta ja lopuksi...

On yksi asia, jota ei vielä kehitetä ilmastotietoisesti

Rakennuttajien haasteena on tällä hetkellä oikeantasoisten hiilijalanjälkitavoitteiden asettaminen. Vähähiilinen rakennuttaminen edellyttää tavoitteiden lisäksi myös määrätietoista ohjausta ja uusia toimintatapoja, joita lukuisat rakennuttajat kehittävät parhaillaan...

Teknisen manageerauksen vuosikello luo varmuutta toimintaan

Sata puhelua päivässä ja lukematon määrä sähköpostia. Tämän kuulee usein teknisen managerin suusta. Yleisesti teknisen managerin työ on kiireistä ja kiinteistöissä tapahtuu monia asioita...

”Placemaking” ideologiana kaupallisten kiinteistöjen kehittämisessä

”Placemaking” – suomennettuna ”paikan tekeminen” – viittaa suunnitteluprosessiin, jonka päämääränä on luoda laadukkaita ympäristöjä, joissa ihmiset ja yhteisöt viihtyvät, heidän on hyvä olla, elää...

Vastuullisuusraportoinnin merkitys kasvaa hurjaa vauhtia

Aloittaessani EcoRealilla vastuullisuusasiantuntijana reilu neljä vuotta sitten perustelin vastuullisuusraportoinnin merkitystä asiakkaille positiivisena erottautumistekijänä ja mahdollisuutena toimia edelläkävijänä.Nykyään asiakastapaamisissa korostuu hieman toisenlainen kanta: erottaudutte joukosta...

Strateginen palvelumuotoilu kiinteistökehittämisessä

’Palvelumuotoilu’ (service design) kiteytettynä on palveluprosessien kokonaisvaltaista tarkastelua muotoilun keinoin ja käyttäjäkeskeisesti.Palvelumuotoilun merkitys liiketoiminnalle näkyy olemassa olevien palveluiden ja prosessien kehittämisessä sekä uusien ratkaisujen...

Yhteistoiminnallinen KVR-malli lisää kestävyyttä ja käyttöikää

Allianssimallin elementtejä hyödyntävään yhteistoiminnalliseen KVR-urakkamalliin on poimittu parhaat palat useammasta hankemuodosta: rakennushanketta kehitettään yhdessä, rahasta ja suunnitelmista uskalletaan puhua avoimesti ja rakennukset toteutetaan, yleisiin...

Modernien rakennusten LVI-järjestelmien manuaalinen diagnoosi: mahdoton yhtälö

Kiinteistösijoittajat ja vuokralaiset peräänkuuluttavat aktiivisesti energiankulutuksen ja hiilidioksidipäästöjen vähentämistä. Tämän seurauksena rakennusten omistajilla on yhä suuremmat paineet optimoida LVI-järjestelmien tehoa samalla vähentäen turhaa energiankäyttöä.Perinteisesti...

Energiaremonttien tukimuodot

Energiatehokkuuden parantamisesta on tullut ammattimaisten kiinteistönomistajien ja -käyttäjien arkipäivää, eikä syyttä, sillä energiankäytön tehostamisella on paljon hyviä ja oikein toteutettuna vain vähän haittapuolia.Energiaremontin hyödyt...

Käyttäjätiedolla kehittäminen: ensin on löydettävä oikeat kysymykset (jotta varmistamme oikeat ratkaisut)

Käyttäjätutkimuksen hyödyt liiketoiminnalle on aihe, josta puhutaan ja kirjoitetaan. Edellinen blogikirjoituksemme käsitteli käyttäjätiedon strategista merkitystä kiinteistöjen kehittämisessä ja johtamisessa.Hyödyntämällä erilaisia käyttäjätutkimuksen menetelmiä tavoitteena on...

Toimistolla on tulevaisuus

Aiemmin suuri osa yrityksistä suosi lähityötä, jopa pakottaen työntekijät tekemään työnsä toimistolla päivittäin. Etätyö oli joissakin organisaatioissa täysin pannassa. Karkeimpien arvioiden mukaan peruste tälle...

Kiinteistöjen arvon arvioinnissa palvelujen muutos huomioon

15 minuutin kaupunginosassa kaikki tarpeellinen on lähellä. Nykyiset asuinkiinteistöjen arviointimenetelmät eivät kuitenkaan osaa ottaa huomioon tulevia palvelu- tai infrainvestointeja. A-Insinöörien kehittämä Cityfier-sovellus kokoaa datan...

Mikä on oranssi ja asuu metsässä, mutta ei ole kettu?

”Lopeta väärien ihmisten palkkaaminen” pamahti otsikko eteeni ja läiskäytti kahvit Helsingin Sanomien Vision kolumnille lauantaina 10.4.2021 (kyllä, olen paperilehden tilaaja). Jaahas selvä homma, aika...

Käyttäjätiedolla vahvuutta kiinteistöjohtamiseen ja -kehittämiseen

Oli kehittämisen kohteena kauppakeskus- tai toimistokiinteistö, monikäyttökohde tai kaupunkikuvassa yleistyvä hybridiympäristö, investointipäätösten tukena kaivataan luotettavaa laadullista ja kokemusperäistä tietotaitoa käyttäjärajapinnasta. Aidosti käyttäjätiedon pohjalta johdetut...

Miksi sisäilmastoon kannattaa kiinnittää huomiota?

Kiinteistöjen sisäilmasto on noussut viime vuoden aikana koronan lisäksi yhdeksi tärkeimmistä keskusteluaiheeksi. 2000-luvulla on huonosta sisäilmastosta keskusteltu paljon ja riidelty huonon sisäilmaston syistä. Sisäilman...

Tavoitteena pienempi hiilijalanjälki ja energiankulutus? Aloita vähähiilisestä suunnittelusta

Vähähiilisen suunnittelun avulla saavutat rakennushankkeesi tai kokonaisen alueen ympäristö- ja energiatavoitteet mahdollisimman pienillä rakentamiskustannuksilla.Perinteistä poiketen, vähähiilinen suunnittelu aloitetaan arkkitehtisuunnittelun sijaan ympäristö- ja energiatavoitteiden...

Ilmastotyö edistyy pandemiasta huolimatta

Viime keväänä ensimmäisten koronarajoitusten tullessa voimaan moni yritys otti aikalisän suunnitelmilleen ja jäi odottamaan, mitä tuleman pitää. Tämä näkyi myös hiilijalanjälkeen liittyvän konsultoinnin kysynnän...