sunnuntai, 22 toukokuun 2022

Kuka vastaa kiinteistön turvallisuudesta – vuokralainen, omistaja vai asiakas?

Kiinteistöjen turvallisuutta ohjaa useampikin laki ja asetus ja onkin monesti hieman epäselvää ihan ymmärrettävistä syistä, kenen vastuulla mikäkin turvallisuuteen liittyvä toiminto on. Kiinteistön jokaisella...

Kokemuksia BREEAM In-Use -laatuauditoinnista

BREEAM In-Use on yksi suosituimmista kiinteistöjen ympäristöluokituksista. Suomessa on jo yli 550 sertifioitua toimistorakennusta ja asuinkiinteistöä. Sertifioitujen kiinteistöjen määrä on kasvanut selkeästi, sillä vuonna...

Kiinteistöalan keskustelut ja päätökset energiansäästöistä etenevät kuin hidastetussa filmissä – tarvitsemme päätöksiä tänään

Helmikuun lopussa julkaistu IPCC raportti jäi Ukrainan sodan uutisoinnin jalkoihin. Raportin mukaan ilmastonmuutoksen torjunta on kiireellistä ja välttämätöntä. Luettuani raportin, jäin pohtimaan raportin merkitystä...

Energiatehokkuussopimukset apuna energian tehokäytössä

Energian hinnat ovat nousseet merkittävästi viime aikoina niin sähkön, kaukolämmön kuin polttoaineidenkin osalta. Hintojen nousu korostaa entisestään energian käytön optimoinnin merkitystä, sillä se on...

Miten torjua erittäin korkeat ja epävakaat energian hinnat?

Mitä jos taistelisimme korkeita energian hintoja vastaan hallitsemalla ja lieventämällä niiden vaikutuksia itse? Tällainen väite saattaa vaikuttaa ulkopuolisesta hieman epärealistiselta, mutta koska olen ollut...

Energiaremontti – säästöä ja tuottoa

Energiaremontti on jotain, mikä on kiinteistönomistajalle kannattavaa monella tapaa. Mutta mistä sitten puhutaan, kun puhutaan energiaremontista? Vastausta tähän voisi tarkastella perinteisellä neljän kysymyksen jaolla, eli...

Hankkeen johtaminen ja rakennuttaminen

Palaan tässä kirjoituksessa perusasioiden äärelle. Mitä on hankkeen johtaminen ja rakennuttaminen? Mitä tilaajan tulee tietää tilatessaan rakennuttamispalvelua tai mitä rakennuttajakonsultin on tiedettävä omasta roolistaan...

Are all the same KPIs offered by PropTech really the same?

In real estate, as in so many other things, safety must come first. That’s why we have so many regulations and standards for construction,...

Tavoitteena hiilineutraalius, kannattaako kompensoida?

Yhä useampi vastuullinen kiinteistönomistaja asettaa tavoitteekseen oman toiminnan hiilineutraaliuden, esimerkiksi Net Zero Carbon Buildings -sitoumuksen mukaisesti vuoteen 2030 mennessä. Miten homma hoidetaan käytännössä? Kiinteistöjen elinkaarenaikaisista...

Ylläpidon johtaminen talvikaudella

Lumityöt ovat viime viikkoina työllistäneet meitä monia omakotitaloasukkaasta huoltoyrityksiin. Nyt on pitkästä aikaan toinen luminen talvi peräkkäin Etelä-Suomea myöden. Lumenauraus ja liukkauden torjunta ovat...

Miten kauppakeskukset pysyvät vetovoimaisina tulevaisuudessakin?

Haastavista ajoista huolimatta Colliersin johtamat kauppakeskukset ovat selvinneet hienosti Korona-vuosista. Kaikissa johtamissamme kauppakeskuksissa ylittyivät sekä viime vuoden että edellisvuoden myynnit. Vuonna 2021 myynti kasvoi...

Kaukolämmön hinta – hinnankääntötemppu

Näin energian hintojen kovan nousupaineen keskellä jokaisen energiaa käyttävän yksilön ja yrityksen on hyvä pysähtyä hetkeksi tutkimaan omaa kulutustaan sekä peilata sitä olemassa olevaan...

Vaadinko kiinteistöarvioitsijaltani tarpeeksi?

Kiinteistöarviointi ja kiinteistöarvioitsijan käyttäminen tuovat minulle päällimmäisenä mieleen usein pakollisen, kalliin ja työläänkin prosessin ja se vieläpä toistuu vuosittain, puolivuosittain tai jopa vuosineljänneksittäin. Tunnen...

Miten onnistunut hiilineutraalisuuden tiekartta laaditaan?

Suomi yhteiskuntana on siirtymässä hiilineutraalisuuteen vuoteen 2035 mennessä ja hiilinegatiivisuuteen nopeasti sen jälkeen. Monet kaupungit, kunnat ja yritykset pyrkivät hiilineutraalisuuteen jo vuoteen 2030 mennessä....

Investoimassa isosti? Oletko osannut huomioida väestön liikkumisen oikein?

Vietämme päivittäin merkittävän osan ajastamme kotimme ulkopuolella. Tyypillinen päivämme koostuu useasta matkasta: lähdemme aamuisin töihin, palaamme päivälliselle ja suuntaamme sen jälkeen vapaa-ajan aktiviteetteihin. Liikkumisemme on...

How to achieve ESG goals without additional investment?

Whether we like it or not, ESG (environmental, social and governance) takes more and more role in our personal and business life. Thus there...

Ensimmäinen luksushotelli Suomeen?

Kysymys saattaa kuulostaa kummalliselta, sillä onhan Suomessa jo nyt luksushotelleja. Vai onko sittenkään? Jos avaa silmänsä kansainväliselle hotellimaailmalle ja suurissa markkinoissa toimiville hotellituotteille, käy...

The three Laws of Robotics to support the Energy Performance of Buildings Directive

In 1942 Isaac Asimov proposed The Three Laws of Robotics: A robot may not injure a human being or, through inaction, allow a human...

Mikä maksaa?

Monelle tuntuu olevan arvoitus, mikä talojen ja tilojen suunnittelussa oikein maksaa. Kuvitellaan kenties, että se käy käden käänteessä ja keneltä vain, jolla on ”silmää”...

RealSense seuraa kiinteistösi olosuhteita

Pitkään jatkuneen etätyökauden jälkeen työntekijät ovat hiljalleen palaamassa takaisin työpaikoille. Mihin asioihin silloin pitää kiinnittää huomiota? Yksi tärkeimmistä on se, että kiinteistön sisäolosuhteet ovat...