torstai, 7 heinäkuun 2022

Blogisarja, osa 1: Tulevaisuuden toimistojen 10 houkuttavuustrendiä

Etätyöskentelymahdollisuus on tuonut joustavuutta tehokkaaseen ajankäyttöön, mutta yhteisöllisyys, ergonominen työympäristö ja monet muut toimistojen edut eivät kuitenkaan täyty kotitoimistoissa. Tulevaisuuden työskentelymalliksi on kehkeytynytkin etä-...

Miksi hukata rahaa ja aikaa talotekniikan turhiin korjauksiin?

Talotekniikan tarkoitus on mahdollistaa ihmisten asuminen, työskenteleminen tai harrastaminen rakennuksessa ja helpottaa tilojen käyttöä. Sen osuus rakennuksen kokonaisinvestoinneista voi olla helposti yli 30% -...

Digitaalisuus ei korvaa läheisyyttä ja kokemuksia

Pandemia-ajan teknologiapainotteisuus on ajanut meidät kaikki digitalisaatioähkyn partaalle. Tarve vuorovaikutukselle on valtava, eikä sosiaalinen media tätä riitä täyttämään – digitalisaatiolle haetaan nyt vastapainoa retail-kaupasta....

Tavoitteista tekoihin hiilineutraaliuden tiekartan avulla

Suomen kansallinen tavoite hiilineutraaliuden osalta on vuodessa 2035. Useat kiinteistönomistajat ovat asettaneet hiilineutraaliudelle vielä tätäkin tiukempia tavoiteaikatauluja. Ohjaavina tekijöinä ovat osaltaan lainsäädännön, rahoituksen, sidosryhmien...

Edullisinta energiaa on se, jota ei käytetä

Sähkön ja kaukolämmön hintojen nopea nousu rasittaa merkittävästi kiinteistöjen taloutta. Harva tietää, että 20–30 prosenttia energian kokonaiskulutuksesta voi olla tarpeetonta, vaikka kaikki talotekniset järjestelmät...

Kuka vastaa kiinteistön turvallisuudesta – vuokralainen, omistaja vai asiakas?

Kiinteistöjen turvallisuutta ohjaa useampikin laki ja asetus ja onkin monesti hieman epäselvää ihan ymmärrettävistä syistä, kenen vastuulla mikäkin turvallisuuteen liittyvä toiminto on. Kiinteistön jokaisella...

Kokemuksia BREEAM In-Use -laatuauditoinnista

BREEAM In-Use on yksi suosituimmista kiinteistöjen ympäristöluokituksista. Suomessa on jo yli 550 sertifioitua toimistorakennusta ja asuinkiinteistöä. Sertifioitujen kiinteistöjen määrä on kasvanut selkeästi, sillä vuonna...

Kiinteistöalan keskustelut ja päätökset energiansäästöistä etenevät kuin hidastetussa filmissä – tarvitsemme päätöksiä tänään

Helmikuun lopussa julkaistu IPCC raportti jäi Ukrainan sodan uutisoinnin jalkoihin. Raportin mukaan ilmastonmuutoksen torjunta on kiireellistä ja välttämätöntä. Luettuani raportin, jäin pohtimaan raportin merkitystä...

Energiatehokkuussopimukset apuna energian tehokäytössä

Energian hinnat ovat nousseet merkittävästi viime aikoina niin sähkön, kaukolämmön kuin polttoaineidenkin osalta. Hintojen nousu korostaa entisestään energian käytön optimoinnin merkitystä, sillä se on...

Miten torjua erittäin korkeat ja epävakaat energian hinnat?

Mitä jos taistelisimme korkeita energian hintoja vastaan hallitsemalla ja lieventämällä niiden vaikutuksia itse? Tällainen väite saattaa vaikuttaa ulkopuolisesta hieman epärealistiselta, mutta koska olen ollut...

Energiaremontti – säästöä ja tuottoa

Energiaremontti on jotain, mikä on kiinteistönomistajalle kannattavaa monella tapaa. Mutta mistä sitten puhutaan, kun puhutaan energiaremontista? Vastausta tähän voisi tarkastella perinteisellä neljän kysymyksen jaolla, eli...

Hankkeen johtaminen ja rakennuttaminen

Palaan tässä kirjoituksessa perusasioiden äärelle. Mitä on hankkeen johtaminen ja rakennuttaminen? Mitä tilaajan tulee tietää tilatessaan rakennuttamispalvelua tai mitä rakennuttajakonsultin on tiedettävä omasta roolistaan...

Are all the same KPIs offered by PropTech really the same?

In real estate, as in so many other things, safety must come first. That’s why we have so many regulations and standards for construction,...

Tavoitteena hiilineutraalius, kannattaako kompensoida?

Yhä useampi vastuullinen kiinteistönomistaja asettaa tavoitteekseen oman toiminnan hiilineutraaliuden, esimerkiksi Net Zero Carbon Buildings -sitoumuksen mukaisesti vuoteen 2030 mennessä. Miten homma hoidetaan käytännössä? Kiinteistöjen elinkaarenaikaisista...

Ylläpidon johtaminen talvikaudella

Lumityöt ovat viime viikkoina työllistäneet meitä monia omakotitaloasukkaasta huoltoyrityksiin. Nyt on pitkästä aikaan toinen luminen talvi peräkkäin Etelä-Suomea myöden. Lumenauraus ja liukkauden torjunta ovat...

Miten kauppakeskukset pysyvät vetovoimaisina tulevaisuudessakin?

Haastavista ajoista huolimatta Colliersin johtamat kauppakeskukset ovat selvinneet hienosti Korona-vuosista. Kaikissa johtamissamme kauppakeskuksissa ylittyivät sekä viime vuoden että edellisvuoden myynnit. Vuonna 2021 myynti kasvoi...

Kaukolämmön hinta – hinnankääntötemppu

Näin energian hintojen kovan nousupaineen keskellä jokaisen energiaa käyttävän yksilön ja yrityksen on hyvä pysähtyä hetkeksi tutkimaan omaa kulutustaan sekä peilata sitä olemassa olevaan...

Vaadinko kiinteistöarvioitsijaltani tarpeeksi?

Kiinteistöarviointi ja kiinteistöarvioitsijan käyttäminen tuovat minulle päällimmäisenä mieleen usein pakollisen, kalliin ja työläänkin prosessin ja se vieläpä toistuu vuosittain, puolivuosittain tai jopa vuosineljänneksittäin. Tunnen...

Miten onnistunut hiilineutraalisuuden tiekartta laaditaan?

Suomi yhteiskuntana on siirtymässä hiilineutraalisuuteen vuoteen 2035 mennessä ja hiilinegatiivisuuteen nopeasti sen jälkeen. Monet kaupungit, kunnat ja yritykset pyrkivät hiilineutraalisuuteen jo vuoteen 2030 mennessä....

Investoimassa isosti? Oletko osannut huomioida väestön liikkumisen oikein?

Vietämme päivittäin merkittävän osan ajastamme kotimme ulkopuolella. Tyypillinen päivämme koostuu useasta matkasta: lähdemme aamuisin töihin, palaamme päivälliselle ja suuntaamme sen jälkeen vapaa-ajan aktiviteetteihin. Liikkumisemme on...