torstai, 14 marraskuu 2019

Usein kysyttyjä kysymyksiä kiinteistövarainhoidon ratkaisusta

Kiinteistövarainhoitaja käyttää työssään sekä laskentataulukko-ohjelmia (kuten Excel) että erilaisia yritystietojärjestelmiä. Kun pohditaan erillisen kiinteistövarainhoidon ratkaisun hankintaa, nousee esiin kysymyksiä järjestelmän hyödyistä ja sen tarpeellisuudesta....

Visionäärejä tarvitaan rakentamisessakin

Rakentamisen ja ylläpidon laadussa on käyttäjäpalautteen ja alan imagon perusteella vielä paljon kehittämistä. Tarvitaan kokonaisvaltaisempaa suunnittelua, jossa käyttäjät, arkkitehdit, urakoitsijat ja tekniset suunnittelijat yhteistyössä...

Tukevatko yrityksesi toimitilat strategiaasi?

Kustannus ja käyttöaste ovat usein ensimmäisiä asioita, joilla toimitilojen tehokkuutta mitataan. Näkökulmiakin haetaan: kumpi on tehokkaampaa, tiimityötä vai keskittymistä edistävä tila. Toimitilan tehokkuutta on haastavaa...

Salaiset agentit palveluksessasi

Kiinteistökaupan Due Diligence -projekteissa me tekniset ja ympäristöasiantuntijat tunnemme itsemme toisinaan salaisiksi agenteiksi. Onhan tiimillemme vieläpä sattunut sisäiseksi tulosyksikkönumeroksi 007. Huumorimielessä tietenkin, mutta yhtymäkohtiakin...

Terveelliset tilat ennakoivalla ylläpidolla

Alkanut vuosi on lähtölaukaus Terveiden tilojen vuosikymmenelle. Kyseessä on Valtioneuvoston tekemien selvitysten pohjalta julkaistu toimenpideohjelma kunnan kiinteistöihin. Ohjelman tavoitteena on vuoteen 2028 mennessä saavuttaa konkreettisia...

Opiskelija-asunnot kansainvälisesti kiinnostava kiinteistösijoitusluokka

Opiskelija-asunnot ovat kansainvälisesti yksi suurimmista vaihtoehtoisista kiinteistösijoitusluokista. Ne tarjoavat perinteisiä vuokra-asuntosijoituksia korkeampaa vuokratuottoa, mutta vaativat myös aktiivisempaa manageerausta. Opiskelija-asunnot tuottavat vakaata kassavirtaa myös laskusuhdanteessa...

Lämpöpumppujen suosio kasvaa – vältä näitä virheitä

Suomi seuraa Ruotsin esimerkkiä. Lämpöpumput valtaavat markkinaosuuksia öljylämmitykseltä ja haastavat myös kaukolämmön kiinteistöjen lämmönlähteenä. Lämmönlähteen vaihtaminen vaatii kuitenkin huolellisuutta kiinteistön omistajalta. Nykyiset lämpöpumput edustavat koeteltua...

Toimistoissa yhtä huono sisäilma kuin kouluissa

Helsingin Sanomat kirjoitti 25.5.2018 artikkelissaan ilmanvaihdon sulkemisesta Helsingin ja Vantaan kouluissa yöaikaan ja viikonloppuisin. Lehden haastattelemat asiantuntijat näkivät tämän yhtenä merkittävänä syynä koulujen huonoon...

Aurinkosähkö vastaan muu kiinteistöjen energiatehokkuus

Viime aikoina olemme nähneet usean kiinteistönomistajan julkaisevan toinen toistaan suurempia aurinkosähköhankkeita. Kiinteistöjen katoille rakennetaan tuhansien neliöiden suuruisia kenttiä paneeleista. Aurinkosähkö on nopeasti tullut taloudellisesti...

Aurinkosähkö on helppo tie vastuullisuuteen

Vastuullisuudesta on tullut yrityksissä jo arvoja ja strategiaakin syvempi osa liiketoimintaa. Menestystekijä vastuullisuudesta tulee siinä vaiheessa, kun työ on pitkäjänteistä ja sillä pystyy erottautumaan...

Voiko rakennusten mittausdata olla sijaintiakin arvokkaampaa?

Sanotaan, että kolme kiinteistön arvoon eniten vaikuttavaa tekijää ovat sijainti, sijainti ja sijainti. Mutta pitääkö tämä enää paikkaansa tulevaisuudessa? Voiko jatkossa rakennuksien tuhansista antureista...

Tuo ripaus lomaa toimistolle

On taas se aika vuodesta, kun koko maailma on saatu valmiiksi ja voimme nauttia ansaitusti kesälomasta. Akut latautuvat kuin itsestään mökillä puuhastellen, luonnossa retkeillen...

Vastuullisuudesta ylituottoa sijoituksiin?

Vastuullisuuden merkitys sijoitustoiminnassa kasvaa kaiken aikaa, mutta voiko vastuullisella sijoittamisella saada myös parempaa tuottoa? Hanna Silvola ja Tiina Landau käsittelevät aihetta uudessa kirjassaan Vastuullisuudesta ylituottoa...

Tumppaa ajoissa ja asenna radonputkisto

Yllätyshavainto ja pikakorjaus – kuulostaako tutulta kaavalta radonpitoisuuden havaitsemisessa ja korjaamisessa? Radonin esiintyminen ei ole lainkaan tavatonta, mutta siitä huolimatta pitoisuudet havaitaan harmillisen usein...

AKA – asiantuntevaa apua arvonmääritykseen

Yritysten varallisuuteen sisältyy usein kiinteistöomaisuutta – tuotantohalleja, toimistorakennuksia, vuokramaata tai jopa metsä- ja peltomaata. Yritykset tarvitsevat luotettavan arvion kiinteistön arvosta esimerkiksi hankkiessaan uutta toimitilaa,...

Rakennusliikkeen asiakas maksaa puolivalmiista

Yrityksemme osakas muutti uuteen asuntoon Jätkäsaareen. Huoneiston lämpötila pysytteli alle 18 asteessa viikkoja muuttamisen jälkeen. Pyynnöistä huolimatta rakennusliike oli haluton tai kykenemätön pikaisesti korjaamaan...

Kiinteistön omistaja maksaa laskun Suomen energiastrategiasta

Suomen energiastrategialla on hyvä tarkoitus: ilmaston pelastaminen. Huonoa strategiassa on se, että operaatio tulee kalliimmaksi kuin sen tarvitsisi tulla. Laskun maksavat kiinteistöjen omistajat, eikä...

4 tehokkaan varainhoidon osaamisaluetta

Varainhoito on taitolaji monien joukossa: tietyt taidot on osattava ja tärkeät osaamisalueet hallittava parhaan lopputuloksen saavuttamiseksi. Monet vuodet kiinteistö- ja varainhallinnon tehtävissä ovat antaneet...

Miksi tilaisit Kiinteistö-uutiset?

Tänään aloittava Kiinteistö-uutiset on syntynyt näkemyksestämme, että ajankohtainen ja hyvin valikoitu tieto on tarpeen liiketoiminnan kehittämisessä ja ratkaisujen suuntaamisessa. Tämän takia tulemme Kiinteistö-uutiset palvelussa kertomaan...

Mipim-tapahtuma osoitti digimurroksen vauhdin kiihtyneen rajusti

PropTech on nyt kiinteistöalan kuumin trendi Tarve ottaa käyttöön uusia teknisiä innovaatioita, sijoittajien optimismi ja kiihtyvä kaupungistuminen sekä tarve löytää uusia innovaatioita ja ratkaisuja kaupungistumisen...