Digitaalisuus tuo tilojen käyttäjät keskiöön
Digitalisaation muutosvaikutuksia yhteiskuntaamme verrataan teollistumisen aikaansaamiin muutoksiin niin taloudessa, työn tekemisessä kuin elämisessä yleisestikin.Kiinteistöliiketoiminnan kannalta olennainen kysymys tulevaisuudessa on esimerkiksi se, miten digitalisaation muutokset...
Visionäärejä tarvitaan rakentamisessakin
Rakentamisen ja ylläpidon laadussa on käyttäjäpalautteen ja alan imagon perusteella vielä paljon kehittämistä. Tarvitaan kokonaisvaltaisempaa suunnittelua, jossa käyttäjät, arkkitehdit, urakoitsijat ja tekniset suunnittelijat yhteistyössä...
Kuinka Lean voisi tehostaa terveydenhuollon toimintaa?
Kolme keinoa, jotka nostavat potilaan keskiöön.Suomen Lean-yhdistyksen seminaarissa keski-ikäinen terveydenhuollon alan yritysjohtaja havahtui, kun ymmärsi Leanin vapauttavan työaikaa. "Voinko siis irtisanoa työntekijöitä, jotta saamme...
Juhlitaanko 2027 virtuaalitodellisuuden kymppisynttäreitä?
Tasan kymmenen vuotta sitten istuin luultavasti puistossa juomassa lämmintä keskiolutta lasipullosta, haroin muodikasta takatukkaani ja näpyttelin Nokialla tekstiviestejä tuleville vaimoehdokkaille. Olin luultavasti päättänyt työpäiväni...
Havainnekuvien anatomia
3D–renderöinnit (kuten visualisoinnit tai havainnekuvat) ovat yleistyneet nopeasti kiinteistö- ja rakennusalalla ja niiden käyttö on jo arkipäivää uudiskohteiden markkinoinnissa. Kuluttajat osaavat vaatia perinteisten pohjakuvien...
Paluu menneisyyteen on heikko strategia
"Lunta tuli neljä tuumaa tänä viikonloppuna New Yorkiin. On yhä lokakuu. Se siitä ilmastonmuutoksesta."
Tämä Amerikkalaisen kiinteistöliikemiehen tviitti kiteytti tehokkaasti monien kadunmiesten ilmastoanalyysin syksyllä 2011....
AKA – asiantuntevaa apua arvonmääritykseen
Yritysten varallisuuteen sisältyy usein kiinteistöomaisuutta – tuotantohalleja, toimistorakennuksia, vuokramaata tai jopa metsä- ja peltomaata. Yritykset tarvitsevat luotettavan arvion kiinteistön arvosta esimerkiksi hankkiessaan uutta toimitilaa,...
Enemmän irti aurinkosähköstä
Aurinkoenergian kehitys on ylittänyt kaikki odotukset. Paneelien hinnat ovat pudonneet, hyötysuhde on parantunut ja tekniikka toimii luotettavasti. Aurinkosähkö on kannattava investointi myös Suomen olosuhteissa....
Kiinteistösijoitusmarkkinat kasvavat – mutta mihin suuntaan?
Ammattimaisten kiinteistösijoittajien kiinteistöomistusten määrä nousi yli 58 miljardiin euroon vuoden 2016 lopussa. Suomen kiinteistösijoitusmarkkinat kasvoivat lähes seitsemällä prosentilla edelliseen vuoteen verrattuna. Positiivista on, että...
Lämpöpumppujen suosio kasvaa – vältä näitä virheitä
Suomi seuraa Ruotsin esimerkkiä. Lämpöpumput valtaavat markkinaosuuksia öljylämmitykseltä ja haastavat myös kaukolämmön kiinteistöjen lämmönlähteenä. Lämmönlähteen vaihtaminen vaatii kuitenkin huolellisuutta kiinteistön omistajalta.
Nykyiset lämpöpumput edustavat koeteltua...
Kiinteistön omistaja maksaa laskun Suomen energiastrategiasta
Suomen energiastrategialla on hyvä tarkoitus: ilmaston pelastaminen. Huonoa strategiassa on se, että operaatio tulee kalliimmaksi kuin sen tarvitsisi tulla. Laskun maksavat kiinteistöjen omistajat, eikä...
Asuntoluottodirektiivi – miten vakuudet arvioidaan jatkossa?
Tammikuun alusta astuu voimaan joukko lakeja, joilla täytäntöönpannaan niin sanottu asuntoluottodirektiivi kansalliseen lainsäädäntöön.
Direktiivi on osin seurausta finanssikriisin synnyttämästä sääntelytulvasta, osin tavoitteena on tietenkin myös...
Energiasaneeraus pienentää kiinteistön omistajan riskejä
Kiinteistöala on yksi niistä sektoreista, joka pitää Suomea pystyssä juuri nyt. Kasvukeskuksissa toimivat yritykset hakeutuvat tehokkaisiin toimitiloihin ja kansalaiset muuttavat työn perässä kasvukeskuksiin. Pääomaa...
Työkalut tehokkaaseen kiinteistömarkkinointiin
Betonimyllyt jauhavat työmaalla. Jykevä torninosturi tiputtelee elementtejä paikoilleen. Urakoitsijat nauttivat 12 minuutin kahvitauoista. On otettu riskiä ja pääomia on sidottu. On rakenteilla rakennus, joka...
Mitä jos laitettaisiin koulut kuntoon?
Kuntien vanhentuneet palvelurakennukset kuuluvat Suomen rakennuskannan heikoimpiin osiin. Kuntien omistamien kiinteistöjen korjausvelka on noussut jo yli viiteen miljardiin euroon. Koulujen osuus on kolme miljardia.Suomalaisissa...
Uusi teknologia valtaa kiinteistömarkkinointia – Oletko valmis?
Oletko joskus käynyt kohteessa vain todetaksesi, ettei se vastaa lainkaan odotuksiasi? Useimmat meistä ovat. Nyt tämä on kuitenkin muuttumassa uuden 3D-teknologian myötä, jonka ansiosta...
Miksi markkinoida kiinteistöjä internetissä?
Yksi suttuinen kuva julkisivusta. Pelkkä pohjakuva. Lonkalta ammutut valokuvat. Postimerkin kokoiset kuvat lehdessä. Kuulostaako asuntojen tai toimitilojen etsinnältä? Kiinteistöjen markkinointi ei ole vielä täysin...
Digitalisoimassa kiinteistöalaa
Minulta kysytään usein, miksi perustin kasvuyrityksen nimenomaan kiinteistöalalle. Usein vastaan, että täällä saa seilata rauhassa sinisillä merillä, kun muitakaan ei ole kilpailemassa. Totuus on...
This is Helsinki City Life
Missä Helsinki on aidoimmillaan? Mistä löytyy luonnetta? Millainen on helsinkiläinen yritys? Jokaisella meistä on oma lempipaikka. Mutta Vallilassa on sitä jotain, aitoa Helsingin tunnelmaa....
Mikä tekee uudesta toimistosta ympäristöystävällisen?
Helsingin Mannerheimintiellä sijaitsevan Aitio Business Parkin sanotaan olevan ympäristöystävällinen toimistokokonaisuus. Mitä se tarkoittaa käytännössä?
Ympäristöluokitus. Aition ensimmäinen rakennus Vivaldi- on jo hyväksytty BREEAM Excellent –luokkaan...