torstai, 20 kesäkuu 2019

Etävalvonta varmistaa kiinteistösi hyvät sisäolosuhteet

Energiatehokkuus on yksi tärkeimmistä kiinteistöliiketoiminnan mittareista, sillä jopa 40 % Suomen kasvihuonekaasupäästöistä tulee kiinteistöistä. Yhä tärkeämpi merkitys on lisäksi kiinteistöjen hyvällä sisäilmalla. Eihän kukaan...

Kuplavaroitus Keski-Euroopassa

Useat kansainvälisen mediat Bloombergista Financial Timesiin ja lukuisiin kiinteistöalan verkkojulkaisuihin ovat siteeranneet yhdysvaltalaisen Fidelityn lausuntoa, jonka mukaan Euroopan kiinteistömarkkinoilla on kaikki kuplan tunnusmerkit.Fidelity viittaa...

Laki muuttuu, muuttuuko mikään?

Normitalkoot etenevät. Jo nyt ympäristöministeriössä valmistellaan viranomaisten vallan vähentämistä kaavoituksissa. Tuoreen lakiluonnoksen mukaan ympäristöministeriö ei enää vahvistaisi maakuntakaavoja eikä kuntien yhteisiä yleiskaavoja. Tavoitteena on nopeuttaa...

Asuntoluottodirektiivi – miten vakuudet arvioidaan jatkossa?

Tammikuun alusta astuu voimaan joukko lakeja, joilla täytäntöönpannaan niin sanottu asuntoluottodirektiivi kansalliseen lainsäädäntöön. Direktiivi on osin seurausta finanssikriisin synnyttämästä sääntelytulvasta, osin tavoitteena on tietenkin myös...

Ansaitset parempaa suunnittelua

Suunnittelulla on suora yhteys siihen, miten rakennushanke onnistuu. Käyn työssäni myyntijohtajana viikoittain keskusteluita siitä, miten suunnittelua kannattaa hankkia ja miksi. Kysymys on oleellinen, sillä suunnittelun...

Rakennuslupatilastoja ei kannata säikähtää

Tilastokeskus julkisti tällä viikolla varsin hurjalta näyttävät rakennuslupatilastot. Niiden mukaan myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä laski tammi-maaliskuussa 16 prosenttia ja asuinrakennusten rakennuslupien kappalemäärä peräti 28 prosenttia. Kesä...

Sijoittaja, vaadi kiinteistöjen energiatehokuutta – se tuottaa

Sijoittaja, herää vaatimaan omistamaltasi yhtiöltä konkreettisia toimenpiteitä energiatehokkuuden parantamiseen ja ilmastomuutoksen torjumiseen. Erityisesti toivon tätä heräämistä piensijoittajilta, sillä suuret instituutionaaliset sijoittajat ovat aivan liian dinosauruksia...

Onko aurinkovoimalasi turvallisuusriski?

Tiedätkö mikä on aurinkosähköjärjestelmän kallein osa? Se ei ole aurinkopaneelit, vaan jalusta minkä päälle aurinkovoimala rakennetaan. Sinun kiinteistösi.   Aurinkosähkö on kasvava trendi. Suomessa kannattavinta...

Enemmän irti aurinkosähköstä

Aurinkoenergian kehitys on ylittänyt kaikki odotukset. Paneelien hinnat ovat pudonneet, hyötysuhde on parantunut ja tekniikka toimii luotettavasti. Aurinkosähkö on kannattava investointi myös Suomen olosuhteissa....

Mikä ihmeen GRI?

  Yhä useampi kiinteistöalan toimija raportoi nykyään vastuullisuudestaan. Onhan kiinteistöjen vastuullisuus ja energiatehokkuus tärkeässä roolissa taistelussa ilmastonmuutosta vastaan, sillä kiinteistötoimiala tuottaa maailmanlaajuisesti noin 30 %...

Kuinka Lean voisi tehostaa terveydenhuollon toimintaa?

Kolme keinoa, jotka nostavat potilaan keskiöön.Suomen Lean-yhdistyksen seminaarissa keski-ikäinen terveydenhuollon alan yritysjohtaja havahtui, kun ymmärsi Leanin vapauttavan työaikaa. "Voinko siis irtisanoa työntekijöitä, jotta saamme...

AKA – asiantuntevaa apua arvonmääritykseen

Yritysten varallisuuteen sisältyy usein kiinteistöomaisuutta – tuotantohalleja, toimistorakennuksia, vuokramaata tai jopa metsä- ja peltomaata. Yritykset tarvitsevat luotettavan arvion kiinteistön arvosta esimerkiksi hankkiessaan uutta toimitilaa,...

Voiko rakennusten mittausdata olla sijaintiakin arvokkaampaa?

Sanotaan, että kolme kiinteistön arvoon eniten vaikuttavaa tekijää ovat sijainti, sijainti ja sijainti. Mutta pitääkö tämä enää paikkaansa tulevaisuudessa? Voiko jatkossa rakennuksien tuhansista antureista...

Kiinteistösijoitusmarkkinat kasvavat – mutta mihin suuntaan?

Ammattimaisten kiinteistösijoittajien kiinteistöomistusten määrä nousi yli 58 miljardiin euroon vuoden 2016 lopussa. Suomen kiinteistösijoitusmarkkinat kasvoivat lähes seitsemällä prosentilla edelliseen vuoteen verrattuna. Positiivista on, että...

Tukevatko yrityksesi toimitilat strategiaasi?

Kustannus ja käyttöaste ovat usein ensimmäisiä asioita, joilla toimitilojen tehokkuutta mitataan. Näkökulmiakin haetaan: kumpi on tehokkaampaa, tiimityötä vai keskittymistä edistävä tila. Toimitilan tehokkuutta on haastavaa...

Kaksi miestä ja aurinkopaneeli

Mitä syntyy, kun kahdella miehellä on näkemystä, rohkeutta ja palava halu muuttaa maailmaa? Solnetin tapauksessa synnytettiin uusia toimintamalleja kiinteistöalalle, uutta teknologiaa ja uusiutuvaa energiaa....

Mipim-tapahtuma osoitti digimurroksen vauhdin kiihtyneen rajusti

PropTech on nyt kiinteistöalan kuumin trendi Tarve ottaa käyttöön uusia teknisiä innovaatioita, sijoittajien optimismi ja kiihtyvä kaupungistuminen sekä tarve löytää uusia innovaatioita ja ratkaisuja kaupungistumisen...

Juhlitaanko 2027 virtuaalitodellisuuden kymppisynttäreitä?

Tasan kymmenen vuotta sitten istuin luultavasti puistossa juomassa lämmintä keskiolutta lasipullosta, haroin muodikasta takatukkaani ja näpyttelin Nokialla tekstiviestejä tuleville vaimoehdokkaille. Olin luultavasti päättänyt työpäiväni...

Digitalisaatio tulee myös rakennuksiin: kiinteistöjen etähallinta on tätä päivää

Kiinteistöjen yhdistäminen verkkoon ei ole enää pelkkää tieteiskirjallisuutta. Asuntojen ja toimitilojen etähallinnasta on tullut luonnollinen osa nykypäivää, ja jopa yksittäisten huoneiden sisäilmaston mittaaminen on...

Käytännönläheinen vastuullisuusraportti herättää mielenkiintoa

Oletko sinä koskaan miettinyt, minkälainen merkitys käytännön esimerkeillä on uuden asian ymmärtämisessä? Itse ainakin opin asiat paljon nopeammin, jos ne on esitetty selventävien esimerkkien...