Pohjia ei nähty vielä – ”Erityisesti kansainvälisillä sijoittajilla on selvästi vielä varaa painaa tuottovaateita”
Raklin suhdannetiedotteen mukaan sijoituskysyntä on pysyvät vahvana pääkaupunkiseudun toimistomarkkinoilla. Tämän ansiosta Helsingin keskustan prime-kohteiden tuottovaatimukset ovat laskeneet ennätyksellisen matalalle tasolle.
RAKLI-KTI Toimitilabarometrin perusteella toimitilakiinteistöjen nettotuottovaatimukset...
Joustavat työtilat muuttavat toimitilamarkkinan
Yhä yleistyvä joustavien työtilojen vaatimus merkitsee vuokranantajalle kovaa haastetta ja hyvää sopeutumiskykyä. Ja tendenssi on pysyvä. Vuonna 2017 julkaistun raportin (JLL) mukaan 30 prosenttia...
Ympäristösertifiointi voi nostaa kiinteistöjen käyttöastetta
Colliers International on tehnyt Uudessa-Seelannissa tutkimuksen, jonka mukaan ympäristösertifioiduilla toimistorakennuksilla voi olla keskimäärin korkeammat käyttöasteet.
Ympäristösertifikoidut rakennukset ovat energiatehokkaita ja ympäristöystävällisiä. Usein ne ovat myös...
Toimitilojen uudistuotannon volyymikasvun ennustetaan jäävän vaimeaksi ensi vuonna
Valtiovarainministeriön johtama rakennusalan suhdanneryhmä eli RAKSU-ryhmän tänään julkaistu raportti kertoo, että aloitukset muissa kuin asuinrakennuksissa kasvoivat tammi-kesäkuussa 2018 kokonaisuudessaan vain prosentin verran vuodentakaisesta.
Eri rakennustyypeissä...
Kiinteistömarkkinalähtöiset riskit kasvaneet Suomen pankkisektorilla
Finanssivalvonnan julkaisemien, kesäkuun lopun tietojen mukaan Suomen finanssisektorin vakavaraisuus on edelleen vahva, mutta finanssisektorin toimijoiden tulee kuitenkin varautua toimintaympäristön mahdollisesta äkillisestä muutoksesta aiheutuviin riskeihin.
Fivan...
Pk-seudun osamarkkinoiden vaikealta näyttävä vajaakäyttö voi vääristää kuvaa
Euroopan toimistomarkkinoilla menee hyvin. Toimistojen nettokäyttöönotoissa nähtiin vuoden alkupuoliskolla kaikkien aikojen ennätys ja vuokrien nousu näyttää pysyvän tänä vuonnakin keskimäärin yli neljässä prosentissa, kertoo...
”Logistiikka on seuraava kiinnostava kiinteistöluokka Suomessa”
Newsec on julkistanut syksyn kiinteistömarkkinakatsauksensa tänään.
Newsec ennakoi, että kiinteistökaupan volyymi tulee pysymään verrattain korkeana, vaikka viime vuoden kaltaista ennätystä ei todennäköisesti tehdä. Suomen kiinteistömarkkinoilla...
Catella: Vajaakäyttöasteet laskussa kaikissa tilatyypeissä etenkin pääkaupunkiseudulla
Catellan markkinakatsauksen mukaan vajaakäyttöasteet ovat laskemaan päin kaikissa tilaluokissa ja kaikissa tarkastelun kohteena olevissa kaupungeissa, etenkin pääkaupunkiseudulla.
Yksittäisiä pääkaupunkiseudun osa-alueita erikseen katsottaessa vajaakäyttö on laskenut...
Datscha: JLL aktiivisin myyjien neuvonantaja vuoden 2018 ensimmäisellä puoliskolla
Datschan transaktioseurannan mukaan Suomen kiinteistömarkkinoiden transaktiovolyymi oli 3,9 miljardia euroa vuoden ensimmäisellä puoliskolla. Ulkomaisten sijoittajien osuus kokonaisvolyymistä oli noin 60 prosenttia.
Lukumäärällisesti ja volyymillisesti eniten...
CBRE: Kauppasota voi osua Yhdysvaltain logistiikkakiinteistömarkkinaan
Kauppasodalla ei ole vielä nähty vaikutuksia Yhdysvaltain kiinteistömarkkinoilla, mutta CBRE varoittaa, että se voi mahdollisesti iskeä teollisuus- ja logistiikkasektoriin.
Mikäli kiistat eskaloituvat, teollisuuden ja logistiikan...
Markkinoilla odotetaan jo Morgan Stanleyn seuraavaa liikahdusta
Sijoittajakunta Suomen kiinteistömarkkinoilla monipuolistuu vauhdilla. Viime viikolla Morgan Stanleyn hallinnoima kiinteistörahasto G9, Premico ja RIM kertoivat ostavansa Kojamo Oyj:ltä 1 594 vuokra-asuntoa 97 miljoonalla...
Airbnb:n tarjonta saattaa kattaa jopa viidenneksen Helsingin majoituspaikoista
Majoituksen välittäminen kuluttajalta toiselle, erityisesti Airbnb-palvelun kautta, on noussut merkittävään rooliin myös Helsingin matkailumarkkinoilla, kirjoittaa blogissaan erikoistutkija Pekka Mustonen Helsingin kaupunginkansliassa kaupunkitutkimus ja -tilastot...
UB: Toimitilamarkkinoilla pääkaupunkiseudun vetovoima hiipuu
Suomen toimitilamarkkinoilla tuntuu suunta olevan pääkaupunkiseudulta pois kohti pienempiä yliopistokaupunkeja. Arvio on United Bankersin (UB) Pohjoismaiset liikekiinteistöt -rahaston salkunhoitajan Jarkko Lehtosen käsitys kuluvan vuoden...
RT: Huippu ohitettu, mutta teollisuusrakentaminen alkaa kasvaa
Rakennusteollisuus RT:n mukaan uudisrakentamisen volyymi-indeksi kasvoi viime vuonna vajaat kahdeksan prosenttia. Tänä vuonna volyymikasvuksi ennakoidaan vajaata kolmea prosenttia, kun taas ensi vuodeksi alle parin...
Pohjoismaat vetävät puoleensa ennätyksellisesti ulkomaisia pääomia myös 2018
Pohjoismaiden kiinteistömarkkinoiden yhteenlaskettu transaktiovolyymi oli viime vuonna 42 miljardia euroa. Ulkomaisten sijoittajien osuus ostajista oli peräti 43 prosenttia. Kansainväliset sijoittajat ovat kiinnostuneet kaupallisten kiinteistöjen...
JLL: Parhaat toimistotilat kiinnostavimmilla paikoilla pystyvät nostamaan vuokria
Suomen talouden vahvistuminen on lisännyt laadukkaiden toimistotilojen kysyntää. Parhaat toimistotilat kiinnostavimmilla paikoilla pystyvät jo nostamaan vuokria, kertoo JLL:n pohjoismainen toimitilakatsaus.
Esimerkiksi Helsingin kaupallisessa ydinkeskustassa prime-toimistojen...
Catella: Helsingin prime-tuottovaatimus alempana kuin koskaan
Catellan tänään julkaistun markkinakatsauksen mukaan Helsingin ydinkeskustan prime-tuottovaatimus jatkoi laskuaan syksyllä ja on nyt 4,1 prosenttia. Tuottovaatimus on nyt 0,2 prosenttiyksikköä alempi kuin viime...
Newsec: Hyvät joukkoliikenneyhteydet yhä tärkeämpi kriteeri yritysmuutoissa
Newsec Tenant Outlookin mukaan yritysten muuttaessa uusien tilojen päätöksentekokriteereissä selvästi tärkeimpiä kriteerejä ovat hyvä sisäilma ja tilaratkaisujen modernius. Seuraavaksi tärkeimpinä asioina tulevat tiloista maksettava...
Mitä kiinteistösijoittajan pitää tietää ruokatrendeistä?
Niin kauppakeskusten kuin toimistotilojenkin kehittämisessä korostuvat yhä enemmän erilaiset kokeelliset ja monimuotoiset tilat, jotka tarjoavat asiakkailleen monenlaisia palveluja ja aktiviteetteja. Ruokaan liittyvät palvelut ovat...
Datscha: CBRE oli volyymilla mitattuna aktiivisin myyjien neuvonantaja, JLL ostajien ykkönen
Datschan mukaan CBRE oli volyymillä mitattuna aktiivisin myyjien neuvonantaja vuonna 2017 25,2 prosentin osuudella. Catella on toisella sijalla 16,9 prosentin osuudella ja Brunswick Real...