Vihreä rahoitus kaipaa standardeja
Kestävä rahoitus (sustainable finance) muodostaa vielä marginaalisen osa globaalista rahoitusmarkkinasta, mutta se kasvaa voimakkaasti erityisesti kiinteistösektorilla.
Yksi esimerkki ovat vihreät joukkovelkakirjalainat eli green bondit, joiden...
Kiinteistömarkkinoiden läpinäkyvyys vaatii työtä
JLL:n julkaisema Global Real Estate Transparency Index paljasti tänä syksynä ikävän seikan: Suomen kiinteistömarkkinoiden läpinäkyvyys on heikentynyt.
Suomi sijoittui 99 maan läpinäkyvyysvertailussa sijalle 12.
Se tarkoittaa,...
Kiinteistöjen arvonlasku voi johtaa merkittävään rahoitusvajeeseen
Koronakriisi voi tuoda haasteita kiinteistöjen jälleenrahoitukseen, kun kiinteistöjen pääoma-arvot laskevat.
Tilanne ei kuitenkaan ole niin vakava kuin globaalin finanssikriisin jälkeen vuosina 2008–2011.
Joidenkin arvioiden mukaan...
Toimistojen siirtyminen maalämpöön on ketjureaktio
Kiinnostus maalämpöön on herännyt kiinteistösijoittajissa, ja myös Helsingin kaupunki haluaa lisätä maalämmön käyttöä. Hiilineutraali Helsinki 2035 -toimenpideohjelman mukaan maalämmöllä tuotettaisiin 15 prosenttia kulutuksesta vuonna...
Väitöstutkimuksesta syntyi Senaatille uusi digitaalinen kiinteistöjohtamisen väline
Digitalisaatio on alkanut yleistyä kiinteistöalalla, mutta kiinteistöjohtamisen käytännön ovat yhä melko heikosti digitalisoituja.
Sama koskee kiinteistöjen ylläpitoa ja käyttöä.
Tähän haasteeseen lähti vastaamaan Senaatti-kiinteistöissä ylläpidon digitalisaation...
Rakennuksen hiilijalanjälki pitää pian arvioida – mutta miten ja miksi se lasketaan?
Rakennuksen elinkaaren hiilijalanjäljen arviointi on tulossa osaksi Suomen rakentamismääräyksiä lähivuosina.
Tavoitteena on, että rakennuksen elinkaaren aikaista hiilijalanjälkeä ohjataan lainsäädännöllä 2020-luvun puoliväliin mennessä.
Ympäristöministeriö valmistelee vähähiilisyyden arvioinnin...
Koronakriisi aiheuttaa haasteita kiinteistöarvioinnille
Koronakriisin vaikutukset kiinteistömarkkinoihin ovat vielä suurelta osin hämärän peitossa niin lyhyellä kuin pitkälläkin aikajänteellä.
Jo tämä tekee kiinteistöarvioinnista entistä haastavampaa.
Mitä tapahtuu vuokratuotoille ja kassavirroille kullakin...
Arvi Luoman Blackbrook Capital on kiinnostunut myös Suomen markkinoista
Kerroimme maaliskuussa, että W.P. Careyn kaikista Euroopan sijoituksista vastaavana johtajana pitkään toiminut Arvi Luoma perustaa oman kiinteistösijoitusyhtiön, Blackbrook Capitalin.
Toisena perustajana yhtiössä on Gordon DuGan,...
Paluu takaisin työpaikoille kannattaa suunnitella kunnolla
Pahimman kriisin hellitettyä työntekijät alkavat palailla kotitoimistoiltaan takaisin firman fyysiselle konttorille. Osassa yrityksiä tämä voi olla jo käynnissäkin.
Muun muassa CBRE, Cushman & Wakefield ja...
McKinseyn vinkit kiinteistöalan proaktiivisiin koronatoimiin
Konsulttiyhtiö McKinsey & Company kannustaa kiinteistösijoitusalaa ottamaan aktiivisen otteen koronatilanteen hallintaan passiivisten sopeutumistoimenpiteiden sijaan.
Koronakriisi on muuttanut sekä arkipäiväistä elämää että liiketoiminnan edellytyksiä nopeasti, vain...
Virtuaalivoimala voi tarjota kiinteistön omistajalle lisätuottoa
Siemens toteutti Espoossa sijaitsevaan kauppakeskus Selloon Suomen ensimmäisen virtuaalivoimalaitoksen, joka otetiin käyttöön loppuvuonna vuonna 2018.
Kauppakeskukseen valmistui Pohjois-Euroopan suurin kiinteistöön sulautettu sähkövarasto, ja kiinteistöön implementoitiin...
Elinvoimainen keskusta ei synny pelkällä visiolla
– Kaupunkikeskustoissa pitäisi suojella tulevaisuutta, ei menneisyyttä, sanoo Elävät Kaupunkikeskustat ry:n toiminnanjohtaja Pokko Lemminkäinen.
Lemminkäinen tarkoittaa tällä sitä, että tulevaisuuden kaupunkikeskustat kurkottavat väistämättä tulevaisuuteen, ja...
Korona hiljensi kiinteistökaupan – muuttaako se maailmaa?
Useat tahot ovat julkaisseet tällä viikolla näkemyksiään pandemian mahdollisista vaikutuksista kiinteistömarkkinoille.
Useimmat myös toteavat, että ennustaminen tässä tilanteessa on erityisen haastavaa.
Joka tapauksessa jokaisen kriisin jälkeen...
Eläkejätit tarttuivat haasteeseen – vähähiilisyys on uusi normaali
Suuret suomalaiset eläkeyhtiöt ovat lähteneet voimalla mukaan ilmastotalkoisiin. Ilmarinen, Keva ja Varma pyrkivät kukin laajasti vähentämään energiankulutusta kaikissa kiinteistösijoituksissaan.
Asia on merkittävä, sillä kaikki kolme...
Allianssimalli lunasti lupauksensa ja yleistyy nyt vauhdilla
Suomessa on toteutettu tai käynnistetty vuodesta 2009 yhteensä noin neljäkymmentä allianssihanketta, joiden arvo ylittää jo 2,5 miljardia euroa.
Mallissa tilaaja määrittelee hankkeen laajuuden ja laatutavoitteet...
Sysääkö koronavirus maailmantalouden taantumaan?
Kiinassa alkuvuonna käynnistynyt uuden koronaviruksen aiheuttama tartuntatautiepidemia herättää paniikkia niin finanssimarkkinoilla kuin ihmisten arkipäivässäkin.
Tällä viikolla epidemia on näyttänyt leviävän nopeasti kolmella eri mantereella.
Useat tunnetut...
Kiinteistöjen ilmastoriskit ovat moninaisia – niin myös niiden raportointi
Sijoittajat vaativat sijoituskohteiltaan tuoton lisäksi yhä enemmän vastuullisuutta.
Esimerkiksi Suomessa Finanssiala ry:n kyselyyn vastanneista puolet piti sijoituskohteen ilmastovaikutuksia tärkeänä sijoituskriteerinä.
Tuore NN Investment Partnersin tutkimuspuolestaan paljastaa,...
Modernista toimistotilasta edelleen pula Suomen kaupungeissa
Kiinteistösijoitusmarkkinoilla kuilu kysynnän ja tarjonnan välillä jatkaa kasvuaan. Samantyyppinen kohtaanto-ongelma näkyy toimistojen vuokramarkkinoilla.
Tarjolla on paljon tilaa, jolle ei ole käyttäjiä, mutta suurissa suomalaisissa kaupungissa...
Miten saada innovaatiot mukaan rakennushankkeisiin?
Uusia innovaatioita tarvitaan, jotta rakennusala voisi kehittyä vaikkapa ilmastonmuutoksen hallinnassa. Se ei taas onnistu, jollei myös yritysten vanhoille ansaintamalleille tehdä jotain.
HKL:n talous- ja strategiajohtajan...
Kiinteistösijoittajat valmiita entistä suurempaan riskinottoon
Instituutiosijoittajien kiinnostus kiinteistömarkkinoita kohtaan ei ole laantumassa, päinvastoin, paljastaa INREVin tuore tutkimus.
Sijoittajat niin Euroopassa, Pohjois-Amerikassa kuin Aasiassakin aikovat kasvattaa kiinteistösijoitusten allokaatiotaan edelleen tänä vuonna.
Euroopan...