Mikkelin kaupunki avasi valtakunnallisesti poikkeuksellisen tontinluovutuskilpailun, jossa kiertotalous on keskiössä. Vastaavaa ei ole tiettävästi toteutettu Suomessa aiemmin.
Tonttikilpailutuksessa haetaan kumppanuuksia kehittämään historiallista Urheilupuiston koulun aluetta kestävästi ja innovatiivisesti, hyödyntäen esimerkiksi tyttölyseon vanhoja liimapuupalkkeja ja tiiliä uudisrakentamisessa.
Kilpailuun ovat tervetulleita purku- ja rakennusliikkeet, suunnittelutoimistot sekä kiertotalouteen erikoistuneet yritykset, jotka haluavat erottautua markkinoilla ja vaikuttaa kestävämmän kaupunkikehityksen suuntaan.
Mikkelin kaupunki kutsuu alan toimijat mukaan kehittämään Urheilupuiston koulun aluetta kumppanuuskaavamallilla. Tavoitteena on kunnioittaa vuonna 1951 valmistuneen tyttölyseon, tutummin ”Tipulan”, historiaa ja samalla edistää resurssiviisasta, hiilineutraalia rakentamista käytännön tasolla.
Kilpailussa painotetaan korkeatasoista arkkitehtuuria, ympäristöystävällisyyttä ja uusia innovatiivisia ratkaisuja. Tontti on kantakaupungin osayleiskaavassa (v. 2019) keskustatoimintojen aluetta, eli sille voidaan sijoittaa esimerkiksi asumista, liikerakentamista tai palveluita. Asemakaavamuutoksessa, joka toteutetaan kumppanuuskaavalla, tavoitteena on laaja käyttötarkoitus, joka nojaa OYK:n linjaukseen. Suunnittelussa painotetaan kuitenkin erityisesti ratkaisuja, jotka tukevat kiertotaloutta, kuten materiaalien uudelleenkäyttöä ja vähähiilisiä rakennusratkaisuja.
Kilpailun toteutuksessa suositaan tiivistä yhteistyötä eri alojen osaajien kesken. Tavoitteena on, että tarjoajat muodostavat konsortion, jossa kiertotaloustoimijat, suunnittelutoimisto, rakennusliike ja mahdollinen kiinteistön ylläpitäjä tai palveluoperaattori työskentelevät yhdessä alusta asti. Näin varmistetaan hankkeen kokonaislaatu ja käytännön toteutettavuus. Tarjouksen jättö palveluun on myös mahdollista ilman valmiiksi muodostunutta konsortiota.
Uusi kriteeristö tuo kiertotalouden konkreettisesti mukaan kilpailutukseen
Kilpailussa käytetään uutta, erityisesti tontinluovutuksia varten kehitettyä kiertotalouskriteeristöä. Kriteeristö syntyi ReCreate-hankkeen yhteydessä vuonna 2023, ja sen julkaisi Kiertotalous Pirkanmaa vuonna 2024. Kyseessä on tiettävästi ensimmäinen kerta, kun kriteeristöä sovelletaan käytännössä Suomessa.
Kilpailuehdotuksia arvioidaan ennalta määriteltyjen viidentoista kriteerin perusteella. Näistä osa on määrällisiä, kuten kuinka monta tyttölyseon alkuperäistä rakennusosaa, esimerkiksi tiiltä tai liimapuupalkkia, hyödynnetään tontilla uudisrakentamisessa.
Laadullisissa kriteereissä painotetaan esimerkiksi ratkaisujen innovatiivisuutta ja arkkitehtonista laatua. Tarjoajilla on myös mahdollisuus esittää vaihtoehtoja, joissa nykyinen rakennuksen runko säilytetään joko osittain tai kokonaan.
Tarjoajat täyttävät konseptitason suunnitelmansa pohjalta Excel-pohjaisen arviointitaulukon, joka antaa reaaliaikaisesti palautetta pisteytyksestä. Eniten pisteitä saanut ehdotus voittaa ja etenee tontinluovutukseen ja rakennuslupavaiheeseen.
Kiertotalous avaa ovia innovaatioille ja markkinaerottuvuudelle
Tämä kilpailu tarjoaa kiertotaloustoimijoille, suunnittelutoimistoille ja rakennusliikkeille mahdollisuuden kehittää uusia kiertotalouteen perustuvia ratkaisuja ja samalla erottautua alan markkinoilla. Kiertotalouden periaatteiden mukaan rakentaminen vähentää päästöjä, säästää luonnonvaroja ja vahvistaa alueellista omavaraisuutta – tukien samalla kansallisia ja kansainvälisiä ilmastotavoitteita.
”Odotamme mielenkiinnolla saapuvia tarjouksia, sillä joulukuussa 2024 käymiemme markkinavuoropuheluiden perusteella kiertotalouskonsepti kiinnostaa useita alan toimijoita”, kertoo Mikkelin kaupungin asemakaavapäällikkö Kalle Räinä.
Kilpailuun voi osallistua jättämällä tarjouksen julkisten hankintojen palvelu HILMA:n viimeistään 15.8.2025 klo 16.00 mennessä.
Linkki hankintailmoitukseen HILMA-palvelussa →
Kuvat: Jenina Luotolampi