Kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustava Rakli ry on laatinut ehdotuksen elvytystoimenpiteistä koronakriisin vaikutusten minimoimiseksi kiinteistö- ja rakentamisalalla.
Raklin mukaan kriittisimpiä toimenpiteitä ovat vuokratuki kriisistä kärsiville yrityksille, vähähiilisyyttä edistävät investoinnit, asuntotuotannon vauhdittaminen, kokeilulain käyttöönotto kaava- ja tonttituotannon tehostamiseksi sekä infrahankkeiden nopea käynnistäminen.
Rakli kannattaa Ruotsin esimerkin mukaista tukimallia, jossa kiinteistönomistajille korvataan takautuvasti osa vuokranalennuksista aiheutuvista tulonmenetyksistä.
Raklin mukaan ehdotettu malli on vaikutuksiltaan nopea ja tehokas ja tuen suuruuden arviointi on ulkoistettu valtiolta vuokralaisten ja vuokranantajien neuvotteluihin.
Malli kattaa kaikki koronavirusepidemiasta aiheutuvat vuokranalennustilanteet vaikkakin merkittävimmät vaikutukset kohdistuvat ravintola- ja majoitustoimintaan sekä erikoiskauppaan:
- Tuki koskisi koronakriisin takia liikevaihdon pienentymisestä kärsiviä yrityksiä ja heidän vuokranantajiaan
- Valtion tuki olisi 50 % vuokran alennuksen määrästä, mutta korkeintaan 25 % alkuperäisestä vuokrasta
- Vuokralainen ja vuokranantaja neuvottelisivat tapauskohtaisesti vuokran alennuksesta
- Tuki koskisi alustavasti huhti- touko- ja kesäkuita
- Tuen arvioitu tuen kustannus olisi 50 miljoonaa euroa
- Tuki maksettaisiin suoraan vuokranantajalle tämän hakemuksen perusteella.
- Tukea voisi hakea määräaikaisiin vuokranalennuksiin, jotka ovat olleet voimassa huhti-kesäkuussa riippumatta siitä, koska vuokranantaja on tehnyt päätöksen vuokranalennuksesta
- Tukea maksettaisiin enintään 800 000 euroa vuokranantajaa kohden
- Tukea ei myönnettäisi, jos vuokrasopimuksen osapuolet ovat osa samaa konsernia
- Tuki pitää kohdentua myös niille vuokranantajille, jotka ovat jo antaneet vuokranalennuksia
- Tuen kohdentaminen liikevaihtoperusteisiin vuokrasopimuksiin tulee selvittää
Kuvan lähde: Shutterstock.
