Tiesittekö, että Suomesta puretun rakennuksen ikä on keskimäärin vain 42 vuotta? Tämä tarkoittaa, että joudumme rakentamaan kaupunkejamme uudestaan lähes joka toinen sukupolvi. Tämä on valtava resurssihukka, joka kuormittaa ilmastoa, lisää rakennusmateriaalien ja raaka-aineiden käyttöä sekä jätteenmäärää. L&T on mukana kehittämässä kiinteistöjen pitkäikäisyyttä ja kiertotalouden toteutumista kaikissa elinkaaren vaiheissa.
Viime vuosikymmeninä rakennusalan ammattilaiset ovat kiinnittäneet valtavasti huomiota uudisrakentamisen energiatehokkuuteen, minkä seurauksena uudisrakentamisen energiatehokkuus on saatu loistavalle tasolle. Myös olemassa olevien kohteiden energiatehokkuutta kehitetään – ja sitä kehitettävää riittää. L&T energia-asiantuntijat kehittävät asiakkaiden kiinteistöjen energiatehokkuutta n. 17 GWh:lla vuosittain.
Jos energiatehokkuus on hyvällä tasolla, rakennusmateriaalien valmistuksen hiilijalanjälki korostuu entisestään rakennuksen elinkaaren hiilijalanjälkeä arvioidessa. Tämä johtuu siitä, että energiatehokkaat rakennukset kuluttavat vähemmän energiaa käytön aikana, mutta niiden valmistusvaiheessa syntyy yhäkin merkittäviä päästöjä. Tyypillinen elinkaariarvio tehdään viidenkymmenen vuoden tarkastelujaksolle, vaikka tämä on Suomessa hieman optimistista: purettu rakennus on keskimäärin 42-vuotias.
Elinkaaren pidentäminen
Merkittävin keino rakennusten elinkaaren hiilijalanjäljen pienentämiseksi on elinkaaren pidentäminen. Kun rakennukset suunnitellaan ja rakennetaan kestämään pidempään, vähennämme tarvetta uusille rakennusmateriaaleille ja vähennämme näin myös materiaalipäästöjä. Tärkeämpää vielä on olemassa olevan rakennuskannan suojeleminen ja kehittäminen niin, että sen elinkaarta saadaan jatkettua.
Voisimmeko tavoitella rakennuksille edes samaa elinajanodotetta kuin meille ihmisille? Rakennuksen elinajanodotteen nostaminen noin neljästäkymmenestä edes kahdeksaankymmeneen vähentäisi resurssihukkaa puolella ja edistäisi tehokkaasti kiertotaloutta. Rakennuksen arvo muodostuu sen käytöstä, joka mahdollistuu huolellisella huollolla ja ylläpidolla, olosuhteiden älykkäällä optimoinnilla ja tilankäytön joustavuudella. Tässä sinua auttavat L&T Kiinteistöpalveluiden osaavat ammattilaiset.
Kestävä rakentaminen
Kestävä rakentaminen ei ole pelkästään energiatehokkuuden parantamista, vaan myös materiaalien valintaa ja rakennusten pitkäikäisyyden huomioimista. Käyttämällä kestäviä ja ympäristöystävällisiä materiaaleja sekä suunnittelemalla rakennukset niin, että niitä voidaan helposti korjata ja päivittää, voimme vähentää rakennusalan hiilijalanjälkeä merkittävästi. L&T:ltä luonnistuu myös hankkeiden hiilijalanjäljen ja materiaalivirtojen optimointi sekä kiertotalous- ja hiilitiekartat.
Rakennusten elinkaaren pidentäminen ja materiaalipäästöjen vähentäminen ovat yhteisiä tavoitteita, jotka vaativat yhteistyötä koko rakennusalalta. Suunnittelijoiden, rakentajien, materiaalivalmistajien ja viranomaisten on tehtävä yhteistyötä kestävän tulevaisuuden puolesta. Vain yhdessä voimme saavuttaa tavoitteemme ja luoda kestävämpiä kiinteistöjä ja kaupunkeja tuleville sukupolville.
Miisa Tähkänen
Johtava vastuullisuusasiantuntija
Kuvan lähde: Shutterstock, Annika Miettinen.
