Helsinki Research Forum on päivittänyt arvionsa pääkaupunkiseudun keskeisten toimistoalueiden vajaakäyttöasteista.
Alueilla oli maaliskuun 2022 lopulla hieman yli 516 000 neliömetriä tyhjillään, keskimääräinen vajaakäyttöaste oli noin 12,4 prosenttia.
Tilakanta kvartaalin lopussa oli noin 4,16 miljoonaa neliömetriä. Luvuissa on ensimmäistä kertaa mukana uusia alueita Helsingin keskustasta. Laajennettu keskusta (SBD) lisäsi seurattavaa toimistokantaa lähes 666 000 neliömetrillä.
Vertailukelpoinen, ilman laajennusta laskettu, vajaakäyttöaste oli 13,2 prosenttia eli laskua on 0,6 prosenttiyksikköä edellisestä kvartaalista.
Laajennus koskee merkittävää osaa Kruununhakaa, osaa Kaartinkaupungista sekä suurelta osin ydinkeskustan ja Ruoholahden väliin jäävia osia Kampin ja Punavuoren alueelta. Alueiden toimistotilakannaksi määritettiin 665 920 neliömetriä, josta vajaakäytössä oli noin 8,3 prosenttia eli 55 380 neliömetriä.
Merkittävimmät laskut vajaakäyttöasteissa nähtiin Ruoholahdessa ja Pitäjänmäessä. Ruoholahdessa vajaakäyttö laski yli kolme prosenttiyksikköä ja Pitäjänmäessä yli kaksi prosenttiyksikköä. Ruoholahdessa toimistotiloja on onnistuttu vuokraamaan enemmän kuin niitä on tyhjentynyt. Pitäjänmäessä laskua selittää yhden merkittävän kohteen poistuminen tilakannasta peruskorjauksen alkamisen seurauksena.
Helsinki Research Forumissa ovat mukana tällä hetkellä CBRE, JLL, Cushman & Wakefield, Colliers ja KTI Kiinteistötieto. Rakli toimii Research Forumin kumppanina ja tarjoaa tekniset puitteet toiminnalle.
Kuvan lähde: Shutterstock.
