Rakennusten energiaseminaari keräsi lokakuun lopussa Pikku-Finlandiaan runsaslukuisen yleisön kuuntelemaan ja keskustelemaan kiinteistöjen energiankäytön haasteista tulevina vuosina. Tapahtuma järjestettiin jo kahdeksatta kertaa ja vuosi vuodelta on käynyt selvemmäksi, että kiinteistöalan konsulteilta eivät lopu työt. Euroopan komissio pitää siitä huolen.
Komission tarkoitus on tietysti hyvä – ilmastopäästöjen ja tuontienergiariippuvuuden vähentäminen – mutta keinoista voi olla montaa mieltä. Uusi EED, RED II, RED III ja EPBD ovat vain osa direktiivilyhenteistä, joihin kiinteistönomistajat joutuvat lähivuosina perehtymään. Samaan aikaan on vasta alettu tutkia, miten EU-taksonomia käytännössä vaikuttaa yksittäisiin kiinteistöomistuksiin.
Sääntelyn nopea lisääntyminen haastaa myös konsulttien osaamisen. Enää ei riitä, että osaa säätää rakennusautomaatiota tai vaihtaa ilmanvaihtokoneen energiatehokkaampaan. Vastuullisille kiinteistönomistajille ESG on jo arkipäivää. Jatkossa huomiota kiinnitetään yhä enemmän vaikuttavuuteen. Miten meidän toimintamme vaikuttaa ihmisiin, ympäristöön tai yhteiskuntaan?
Kiinteistöalan konsulttien osaamisvaatimukset ovat lisääntyneet ja lisääntyvät koko ajan. On selvää, että oppilaitoksista ei valmistu koko monipuolisen kentän hallitsevia tekijöitä, vaan yrityksillä on jatkossa entistä suurempi vastuu henkilöstön osaamisen kehittämisestä. Tämä edellyttää erityisesti teknisen, ympäristö- ja vastuullisuusosaamisen yhdistämistä.
Yksi tapa osaamisen kehittämiseen ovat erilaiset trainee-ohjelmat. EcoReal on osa Raksystems-konsernia ja suuressa konsernissa on hyvät mahdollisuudet oppia eri alojen huippuasiantuntijoilta. Kun asiakkaille tuotetaan palveluita, tärkeintä on pitää mielessä asiakkaan etu ja toiminnan vaikuttavuus. Siinä osaaminen ratkaisee.
Kirjoittaja Juho Mäkelä toimii EcoReal Oy:n talous- ja rahoitusjohtajana.
