KTI Kiinteistötieto Oy:n toimitusjohtaja Hanna Kalevan mielestä Stockmann harkitsee Kirjatalon myyntiä otolliseen aikaan: lainoista maksetaan ennätysmatalia korkoja, pääomia on runsaasti liikkeellä, ja kiinteistösijoittaminen on suosiossa.
̶ Helsingin ydinkeskustan parhaimpiin lukeutuvalla paikalla sijaitseva liikekiinteistö kiinnostaa varmasti sekä koti- että ulkomaisia sijoittajia, sillä tällaisia kohteita on tarjolla vain harvoin, Kaleva toteaa.
Rahoituksen ja sijainnin ohella Kirjatalon potentiaalinen uusi omistaja tarkastelee nykyisiä vuokrasopimuksia, rakennuksen teknistä kuntoa, arvonnousunäkymiä sekä arvioi kassavirran kehitystä.
Investointisuunnitelmissaan sijoittajan on otettava huomioon myös mahdolliset Alvar Aallon arkkitehtuuria koskevat suojelumääräykset.
̶ Totta kai ostaja katsoo teknisiä yksityiskohtia, joihin suojelu liittyy, mutta ne ovat vain osa kokonaisuutta. Sijainti on kuitenkin se ykköskriteeri ja sen myötä odotettavissa oleva vuokrattavuus; Kirjatalo on kassavirtakohde mitä suurimmassa määrin, Kaleva summaa.
