KTI Transaktioseurannan mukaan vuoden 2021 kiinteistökauppavolyymi Suomessa oli noin 7,0 miljardia euroa, joka oli 24 prosenttia enemmän kuin vuonna 2020 ja myös 10 prosenttia enemmän kuin vuonna 2019.
Kauppojen lukumäärä nousi selvästi vuodesta 2020, jolloin pandemia pysäytti kaupankäynnin pariksi kuukaudeksi lähes kokonaan. KTI tilastoi viime vuonna noin 340 yli miljoonan euron kiinteistökauppaa, kun niitä vuonna 2020 oli yhteensä noin 260.
Viime vuoden suurin kauppa tehtiin kesällä, kun Castellum osti Kielo AB:n koko kiinteistösalkun 640 miljoonalla eurolla. Salkku sisälsi yhteensä 22 toimistokiinteistöä.
Yhteensä ulkomaiset ammattisijoittajat ostivat viime vuonna Suomessa kiinteistöjä noin 3,8 miljardin euron arvosta, mikä vastaa 54 prosentin osuutta kokonaisvolyymista. Vuoden aikana ulkomaiset sijoittajat myivät kiinteistöjä noin 1,8 miljardilla eurolla eli nettoinvestoinnit olivat jälleen selvästi positiiviset.
KTI:n mukaan ulkomaiset sijoittajat tekivät useita suuria kauppoja kaikilla pääkiinteistösektoreilla myös vuonna 2021. Eniten kauppoja tekivät muista Pohjoismaista tulevat sijoittajat. Vuoden aikana Suomeen rantautui myös puolisen tusinaa uutta ulkomaista sijoittajaa
KTI:n mukaan toimistokiinteistöt olivat kiinteistömarkkinoiden vaihdetuin sektori vuosina 2017–2020, mutta vuonna 2021 asuntosektori nousi kärkisijalle 33 prosentin osuudellaan kokonaisvolyymistä. Toimistokiinteistöjen osuus oli 29 prosenttia.
Kuvan lähde: Shutterstock.
