KTI Transaktioseurannan mukaan vuoden 2024 kiinteistökauppavolyymi jäi noin 2,2 miljardiin euroon eli 18 prosenttia edellistäkin vuotta matalammaksi.
Kauppavolyymit olivat nyt samalla tasolla kuin 2010-luvun alkuvuosina, vaikka Suomen ammattimaisten kiinteistösijoitusmarkkinoiden kokonaiskoko on lähes kaksinkertaistunut kuluneen vuosikymmenen aikana.
Ulkomaisten kiinteistösijoittajien osuus kauppavolyymista laski edellisen vuoden 59 prosentista nyt 45 prosenttiin. Netto-ostot pysyivät kuitenkin selvästi positiivisina, sillä ulkomaiset sijoittajat ostivat vuoden 2024 aikana Suomessa kiinteistöjä noin miljardilla eurolla ja vastaavasti myivät noin 400 miljoonalla eurolla.
Tuotannolliset kiinteistöt kärjessä
KTI:n mukaan tuotannolliset kiinteistöt olivat vuoden 2024 vaihdetuin kiinteistösektori 31 prosentin osuudella kokonaisvolyymista. Kyseessä oli toinen kerta KTI:n tilastohistoriassa, kun tuotannolliset kiinteistöt nousivat sektoritilaston kärkeen.
Tuotannollisten kiinteistöjen noin 700 miljoonan euron vuosivolyymi koostui sekä salkkukaupoista että isojen logistiikkakeskusten ja pienempien tuotannollisten kiinteistöjen yksittäisistä hankinnoista.
Vuonna 2024 asuntokiinteistöjen osuus kokonaisvolyymistä oli 26 prosenttia. Yhteiskuntakiinteistöt olivat jälleen sektoritilaston kolmossijalla 21 prosentin osuudella. Liikekiinteistöjen osuus kauppavolyymista nousi hieman edellisestä vuodesta, mutta jäi 12 prosenttiin.
Toimistokauppoja tehtiin vuoden 2024 aikana vain noin 150 miljoonalla eurolla, joka vastasi seitsemää prosenttia kokonaisvolyymista.
Kuvan lähde: Shutterstock.
