KTI:n Helsingin keskustan uusia toimistovuokrasopimuksia kuvaava vuokraindeksi nousi 3,1 prosenttia syyskuun 2023 ja elokuun 2024 välisenä aikana alkaneissa sopimuksissa.
KTI:n mukaan Helsingin keskustan uusien toimistosopimusten vuokratasot ovat pysytelleet melko vakaina viimeiset pari vuotta. Viimeisimmällä puolivuotisjaksolla alkaneiden sopimusten mediaanivuokrataso oli tasan 34 euroa neliöltä. Korkeimmissa sopimuksissa neliövuokrat ovat reilusti yli 40 euroa.
Vaikka toimistotilan kokonaistilatarve on laskussa, ovat laadukkaimmat tilat vuokramarkkinoilla kysyttyjä. Toisaalta Helsingin keskustassakin tyhjän toimistotilan määrä on viimeisten parin vuoden aikana noussut selkeästi.
Pääkaupunkiseudun merkittävistä toimisto-osamarkkinoista pahiten vajaakäytöstä kärsivät Pitäjänmäki, Sörnäinen ja Vallila, joissa kaikissa tyhjillään on yli 20 prosenttia toimistotilakannasta.
Haasteellisista ajoista huolimatta uusia toimistohankkeita lähtenyt liikkeelle pääkaupunkiseudulla sekä tänä että viime vuonna.
KTI:n mukaan syyskuun lopussa rakenteilla oli kaikkiaan yli 140 000 uutta toimistoneliötä, joista yli 40 000 neliötä valmistuu kuluvan vuoden loppukuukausina ja reilu 50 000 neliötä vuosina 2025 ja 2026.
Kuvan lähde: Shutterstock.
