Eristyslasit eli lämpölasit ovat merkittävä osa kiinteistöjen energiatehokkuutta. Ajan ja olosuhteiden myötä eristyslasien eristysominaisuudet voivat kuitenkin heikentyä huomattavasti. Reaaliaikainen mittauspalvelu auttaa koko kiinteistön elinkaaren hallinnassa ja arvon säilymisessä.
Eristyslasi on elementti, jossa kaksi tai useampia laseja kiinnitetään ilmatiiviisti toisiinsa. Lasimateriaalin lisäksi elementin eristävyys saadaan aikaan lasien välisen tilan täytekaasulla, kuten argonilla.
Kenttätutkimusten mukaan eristyskaasun määrässä on kuitenkin usein vajausta tai se voi jopa puuttua kokonaan. Siksi eristyslasien elinkaariarvio olisi järkevää ottaa osaksi kiinteistön kokonaistarkastelua.
Eristyslasielementtien vahingot valmistuksessa tai asennuksessa voivat aiheuttaa kaasuvuotoja, mutta kiinteistön elinkaaren aikana eristyslasien kaasu voi vuotaa myös eristyslasien ikääntymisen, sääolosuhteiden ja mekaanisen rasituksen takia.
Ikkunoiden eristysominaisuuksien mittaaminen on aiemmin ollut vaikeaa niitä poistamatta tai rikkomatta. Nyt suomalainen startup-yritys GlassCheck Oy on tuonut markkinoille palvelun, jolla mittaaminen onnistuu paikan päällä, tarkasti ja nopeasti, vain muutamassa sekunnissa.
Mittausmenetelmä perustuu lasiteollisuudessa jo pitkään käytettyyn teknologiaan, jossa hyödynnetään laserkeilausta ja spektroskopiaa.
Mittausdata digitalisoi vaipan
Mittauslaitteen on kehittänyt GlassCheckin sisaryritys Sparklike, joka on erikoistunut eristyslasien kaasupitoisuusmittauksiin. Vuonna 2014 perustetun Sparkliken tuotteita käytetään ympäri maailmaa eristyslasien laaduntarkkailuun muun muassa lasitehtaissa ja rakennusyrityksissä.
Laserkeilauksen avulla saadaan laskettua lasirakenne, lasipaksuudet ja välitilan paksuudet. Samalla kaasun täyttöaste mitataan spektrometrillä, ja toistamalla mittaus saadaan myös kaasun vuotonopeus. Kannettavalla laitteella voidaan mitata sekä kaksi- että kolmilasisia pinnoitettuja ja laminoituja eristyslaseja.
–Sparklike keskittyy laitevalmistukseen ja lasiteollisuuden palvelemiseen, ja me GlassCheckissä palvelutuotteisiin ja kiinteistöalan palvelemiseen, kertoo GlassCheckin toimitusjohtaja Tom Granvik.
–Kehitämme eristyslasien mittaukseen ja elinkaaren hallintaan ratkaisuja, joiden avulla minimoidaan päästöjä ja parannetaan koko kiinteistön energiatehokkuutta, Granvik kertoo.
Mittauksella voidaan selvittää eristyslasien energiatehokkuus ja niiden mahdollinen muutos, voidaan arvioida ikkunalasien jäljellä oleva elinkaari sekä ikkunoiden vaihdon energiansäästöpotentiaali.
Myös digitalisaatio on ratkaisussa vahvasti läsnä. Kiinteistöjen taloteknisistä järjestelmistä, kuten lämmitysjärjestelmästä, sähkön- ja vedenkulutuksena ja lämpötiloista, on jo kauan kerätty reaaliaikaista dataa, mutta rakennuksen vaipasta sitä ei ole ollut saatavilla.
–Kun myös rakennuksen vaipasta on dataa, pystytään mallintamaan sen energiatehokkuutta ja tekemään sen pohjalta oikeita päätöksiä.
Granvik huomauttaa, että vaipan energiatehokkuus on osa primäärienergiataloutta, joten se vaikuttaa myös taloteknisten järjestelmien ja energiajärjestelmien mitoitukseen ja käyttökuluihin.
–On esimerkiksi täysin mahdollista, että talotekniset järjestelmät ja lämmitysjärjestelmät ylimitoitetaan, jos vaipan eristävyydestä ei ole tietoa. Jopa 40 prosenttia lämmitysenergian häviöistä voi johtua erityslaseista. Eihän vuotavaan veneeseenkään kannata hankkia tehokkaampaa perämoottoria, vaan tukkia ensin se vuoto, Granvik sanoo.
Uusia liiketoimintamahdolisuuksia
GlassCheck on mitannut tuhatkunta ikkunalasia muun muassa kauppakeskuksissa, toimistorakennuksissa ja asuinkiinteistöissä. Pilottien perusteella poikkeamia on paljon, jopa uusissa rakennuksissa. Vanhemmissa rakennuksissa on tullut vastaan kohteita, joiden kaikissa laseissa on ollut vuotoa.
–Eristyslasien mittaus on kustannustehokas tapa saada tietoa eristelasien kunnosta rakennuksen kaikissa elinkaaren vaiheissa. Sen pohjalta voi tarkentaa energiatehokkuuden parantamiseen tähtääviä toimenpiteitä ja kehittää kiinteistön elinkaaren hallintaa, Granvik sanoo.
Mittausraportin tulosten perusteella voidaan ryhtyä toimenpiteisiin mahdollisten puutteiden korjaamiseksi, mutta myös välttää turhia korjaustoimenpiteitä.
Granvikin mukaan eristyslasien kenttämittaus ja käytönaikainen data mahdollistaa myös uusia liiketoimintamalleja, joissa yhdistyvät lasit, data ja palvelut.
–Esimerkkejä voivat olla esimerkiksi pidennetyt takuuoptiot, lasit palveluna ja lasien energiatehokkuus- ja päästöprofiilit. Uudet palvelut luovat rakentajille ja omistajille lisäarvoa ja kustannustehokkuutta ja valmistajille uusia liiketoimintamahdollisuuksia, Granvik sanoo.
Kuvan lähde: Shutterstock.
