Deutsche Bankin varainhoitoyhtiö DWS toteaa syksyn markkinakatsauksessaan, että koronakriisi on heikentänyt kauppakeskuskiinteistöjen näkymiä entisestään.
Jo ennen kriisiä sektori kärsi vajaakäytön kasvamisesta ja vuokratason laskusta, ja tilanne on kiristynyt edelleen.
DWS ennustaa Nordics Real Estate Strategic Outlook -raportissaan, että kauppakeskuskiinteistöjen arvot putoavat rajusti myös Pohjoismaiden kiinteistömarkkinoilla.
DWS ennustaa, että prime-luokan kauppakeskusten arvot putoavat huipputasoltaan noin kolmanneksen vuoden 2022 loppuun mennessä Pohjoismaissa.
Pelkästään tänä vuonna laskua nähdään 23 prosenttia, ja se jatkuu vuosina 2021 ja 2022.
Muiden kuin prime-kauppakeskusten tulevaisuus näyttää luonnollisesti vielä synkemmältä.
Tämä johtaa muun muassa siihen, että sektorin osuus koko kiinteistösijoitusmarkkinasta supistuu.
DWS toteaa, että tästä ajanjaksosta hyvin selviytyvät kauppakeskukset voivat tarjota potentiaalia pitkällä aikavälillä, mutta se ei näe syitä, minkä vuoksi vähittäiskaupan kiinteistöjen painoa tulisi lisätä.
Linkki tutkimukseen: DWS Nordics Real Estate Strategic Outlook – Sep 2020
Kuvan lähde: DWS.
