Raklin markkkinakatsauksen mukaan Turun kiinteistömarkkinoiden positiivinen vire jatkui vuonna 2021. Asuntosektorin lisäksi toinen hyvin houkutteleva kiinteistösektori on tuotannolliset kiinteistöt.
Etenkin hyvälaatuisissa logistiikkakiinteistöissä tuottovaatimukset laskivat ja vuokraodotukset ovat muita toimitilasektoreita positiivisempia.
Turun seudun toimitilarakentaminenkin on tällä hetkellä painottunut pitkälti tuotannollisiin kiinteistöihin. KTI:n seurannan mukaan vuonna 2021 Turun seudulle valmistui puolisen tusinaa logistiikka-, varasto- ja teollisuuskiinteistöhanketta, joissa oli yhteensä vajaat 15 000 neliötä tuotannollista tilaa.
Vuoden lopussa Turun seudulla oli käynnissä lähes 50 000 tuotannollisen neliön rakennustyöt.
Valmistuneista hankkeista selkeästi suurin oli lentoaseman lähistölle loppuvuonna valmistunut logistiikkakiinteistö, jonka käyttäjä on Finnish Design Shop ja sijoittaja NREP Logicentres.
Joulukuussa tehtiin yksi vuoden suurimmista kiinteistökaupoista Turun seudulla, kun saksalaisen Hansainvestin hallinnoima rahasto osti Pahaniemen kaupunginosassa sijaitsevan PostNordin 25 000 neliön logistiikkakeskuksen.
Lisäksi rakenteilla olevista logistiikkakiinteistöistä tehtiin kaksi merkittävää kauppaa vuoden viimeisellä neljänneksellä, joissa ostajina olivat toinen saksalaissijoittaja MEAG ja kotimainen VVT Property Fund II Ky.
LUE MYÖS:
YIT myy rakenteilla olevan Tunturin logistiikkakeskuksen saksalaiselle MEAG:lle
VVT:n kakkosrahasto tekee ensisijoituksensa Turun seudulle toteutettavaan logistiikkakeskukseen
Hansainvest ostanut logistiikkakiinteistön Turusta
Kuvan lähde: VVT.
