Saksalainen Real I.S. AG rantautui Suomen kiinteistömarkkinoille aiemmin tässä kuussa hankkimalla toimistokiinteistön Helsingin Etu-Töölöstä. Real I.S. kuuluu Sparkassen-finanssiryhmään, ja sillä on hallinnoitavanaan noin 11 miljardin euron varallisuus.
Onko Real I.S. etsinyt investointeja Suomesta jo pitkään, sijoitusjohtaja Axel Schulz?
– Suomi on ollut tarkkailulistallamme noin kahden vuoden ajan, ja aktiivisemmin olemme etsineet kohteita Helsingistä hieman yli vuoden.
Miksi Real I.S. halusi sijoittaa Suomen kiinteistömarkkinoille?
–Suomi on melko pieni markkina, mutta markkinoiden läpinäkyvyyden taso on korkea. Markkinat ovat vakaat, taloudelliset näkymät ovat hyvät ja pandemia on vaikuttanut niihin vain maltillisesti.
–Suomi on myös osa euroaluetta. Se on erittäin tärkeää, sillä suurimmalla osalla rahastoistamme on valtuudet sijoittaa vain euroalueelle.
Haluaako Real I.S. investoida lisää Suomeen?
–Kyllä, ehdottomasti! Emme tehneet tätä hankintaa, jotta meillä olisi vain yksi kohde Helsingissä.
–Haluamme pikemminkin jatkaa samalla tavalla kuin teimme Irlannissa: aloitimme pienellä hankinnalla, jonka löytäminen kesti melko kauan, mutta sen jälkeen olemme kasvaneet siellä hyvin nopeasti.
Millaisia kohteista Real I.S. on kiinnostunut?
Toistaiseksi keskitymme Suomessa pääkaupunkiseudulle. Pidämme toimistosektoria erittäin mielenkiintoisena. Pidemmällä aikavälillä logistiikkasektori voisi olla toinen, johon etsimme sijoituksia.
Millainen on Suomeen sijoittaneen rahaston BGV VIII Europa -salkku?
–BGV VIII Europa rakentaa laajasti hajautettua kiinteistösalkkua eri maissa ja eri sektoreilla. Investoinnit kohdistuvat toimistokiinteistöihin, joita täydentävät liike-, logistiikka- ja hotellikiinteistöt sekä monikäyttöiset kiinteistöt euroalueella Sijoitusstrategia keskittyy core ja core+ -luokan -sijoituksiin.
Onko Real I.S. AG:lla sijoituksia muissa Pohjoismaissa?
–Tällä hetkellä Suomi on ainoa Pohjoismaa, johon olemme valmiita sijoittamaan. Emme laajene muihin Pohjoismaihin lähitulevaisuudessakaan. Toki tilanne saattaa olla erilainen muutaman vuoden kuluttua.
Kuvan lähde: Real I.S. AG.
