Koronakriisi näkyy notkahduksena jopa Helsingin ydinkeskustan toimistovuokrissa, ilmenee tuoreesta Helsingin kaupunginkanslian ja KTI Kiinteistötieto Oy:n julkaisusta Toimitilamarkkinat Helsingissä ja pääkaupunkiseudulla 2020/2021.
Toimistokiinteistöjen voimakkain vuokrakysyntä on viime vuosina kohdistunut Helsingin ydinkeskustan keskeisimpiin sijainteihin ja parhaisiin kohteisiin.
Vuosi 2020 toi kuitenkin katkoskohdan keskustan nousujohteiseen kehitykseen.
KTI:n uusia toimistovuokrasopimuksia kuvaava vuokraindeksi laski 1,3 prosenttia maalis–elokuussa 2020 alkaneissa sopimuksissa verrattuna edelliseen puolivuotisjakso.
Maalis–elokuun 2020 välisellä puolivuotisjaksolla uusia vuokrasopimuksia alkoi huomattavan vähän sekä neliöissä että kappalemäärissä mitattuna, eikä sopimuksia juuri tehty keskustan kaikkein kalleimmista tiloista.
Keskusta-alueen kaupunginosista tyhjän tilan määrä kasvoi kevään ja kesän aikana Kaartinkaupungissa, kun taas Kluuvin ja Kampin käyttöasteet pysyttelivät yli 90 prosentissa.
Keskusta-alueen viime vuosina vahvasti noussut käyttöaste kääntyi nyt laskuun ja oli 92 prosenttia syyskuussa 2020. Koko pääkaupunkiseudun toimistotilojen käyttöaste putosi muutaman vuoden nousun jälkeen KTI:n seurannassa nyt 83 prosenttiin.
Kuvan lähde: KTI.
