Rahavirrat paljastavat kira-alan lupaavimmat teknologiat

    Pääomasijoitukset kiinteistöalan ja rakennetun ympäristön uusiin teknologiayrityksiin eli proptech-yrityksiin kasvavat kiihtyvällä tahdilla.

    Tutkimusyhtiö CRETechin mukaan tämä vuoden tammi–syyskuussa globaalit pääomasijoitukset proptech-alalle olivat jo lähes 25 miljardia dollaria, kun ne koko viime vuonna yhteensä olivat noin 15 miljardia dollaria.

    EY:n ja CRETechin tuore tutkimus on kartoittanut osa-alueet, jotka vetävät eniten sijoituksia: viisi eri sektoria on vienyt peräti 93 prosenttia pääomasijoituksista vuodesta 2015 lähtien.

    Kiinteistöalan rahaliikenne

    Rahoitus on yksi suurimmista aloista, johon teknologia on tehnyt muutoksia lyhyessä ajassa. Näin myös kiinteistöalalla.

    Toki koko käsite on laaja, kun rahoitukseen lasketaan monenlainen rahaliikenne alustataloudesta joukkorahoitukseen.

    Miljardien pääomasijoituksia ovat keränneet kaikkien tunteman Airbnb:n lisäksi muun muassa useat asuntojen myymiseen erikoistuneet portaalit, kuten Compass.

    Joustava tila

    Coworking-tiloja, joustavia työtiloja ja yhteisöllistä asumista tarjoavat yritykset ovat keränneet globaalisti toiseksi eniten pääomasijoituksia.

    Vaikka joukkoon kuuluu myös kassakriisiin ajautunut WeWork, globaalit megatrendit tukevat näitä toimijoita.

    Kaupungistuminen ja työelämän murros johtavat erilaisiin tilatarpeisiin ja monenlaisille yhteiskäyttökonsepteille on yhä enemmän tilausta.

    Tilat palveluna on nopeasti yleistynyt konsepti liike-elämässä, ja se alkaa ulottua myös asumiseen.

    Manageeraus

    Big data, it, ohjelmistot. Monenmoinen ohjelmistopohjainen automatisointi ja analyysi on tuonut kiinteistöjohtamiseen ja manageeraukseen aivan uusia ulottuvuuksia.

    Konsepteja on monenlaisia tilanhallinnasta asiakkuuksien hallintaan.

    Tällä saralla yhtiöiden asiakaskunta on edellisiä rajatumpi, mutta uusia innovaatioita syntyy jatkuvasti.

    IoT ja älykkäät rakennukset

    EY:n mukaan älykkäisiin rakennuksiin liittyviin yhtiöihin on sijoitettu niin ikään miljardeja.

    Tähän kuuluu yrityksiä, jotka tarjoavat muun muassa reaaliaikaista dataa rakennuksesta ja tilojen käytöstä, toimitilaturvallisuuden ratkaisuja ja etäkäytön ja -huollon ratkaisuja.

    Rakentamisen tietomallit ja digitaaliset kaksoset ovat niin ikään lyöneet läpi laajalla rintamalla.

    Rakentamisen tuottavuus

    Itse rakentamista pidetään konservatiivisena alana, mutta myös tällä saralla on tapahtunut paljon.

    Rakentamisen innovaatiot ulottuvat uusista materiaaleista materiaalivirtojen hallintaan ja rakennusprosessien tehostamiseen erilaisten ohjelmistojen avulla.

    Yksi tunnetuimmista esimerkistä on yhdysvaltalainen rakennusalan yritys Katerra, joka on kerännyt muutamassa vuodessa miljardirahoituksen.

    Katerra on erikoistunut puuelementtirakentamiseen ja se haluaa uudistaa rakennusalaa elektroniikka- ja autoteollisuudessa käytetyillä tuotannon optimoinnin ja järjestelmäosaamisen keinoilla.

    Yhtiö on perustanut automatisoituja puuelementtitehtaita ja tehtaassa tapahtuvan esivalmistuksen ansiosta itse kohde nousee pystyyn nopeasti.

    LISÄTIETOA:

    EY: Venture capital funding points to the hottest concepts in built-world tech

    KPMG: Global PropTech Survey

    FUTURE PropTech & Unissu: Insight Report

     

     

    Kuvan lähde: Shutterstock.