Energiahintojen nousu leimasi odotetusti suurten kiinteistönomistajien omistamien kiinteistöjen ylläpitokustannusten kehitystä vuonna 2022.
KTI:n mukaan lämpö- että sähköenergian hintojen nousu näkyi jyrkemmin toimistokiinteistöissä, ja toteutuneet energiakustannukset nousivat yli 13 prosenttia. Tämä siivitti ylläpidon kokonaiskustannukset 6,1 prosentin nousuun. Asuinkiinteistöissä nousua oli vain kolme prosenttia.
Tiedot pohjautuvat KTI Ylläpitokustannusvertailusta laskettaviin KTI Ylläpitokustannusindekseihin. Tiedot koostuvat ammattimaisten kiinteistösijoittajien kiinteistöjen toteutuneista ylläpitokustannuksista.
Toimistokiinteistöissä toteutuneet energiakustannukset nousivat koko maassa toimistojen suuremmista kulutussäästöistä huolimatta. Keskimäärin lämmitysenergian kulutus väheni yli yhdeksän prosenttia, mutta hinta nousi koko maassa keskimäärin 16 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla toimistokiinteistöomistajien maksama lämpöenergian hinta nousi peräti 24 prosenttia.
Myös ylläpidon palvelujen kustannukset nousivat toimistokiinteistöissä huomattavasti asuinkerrostaloja ripeämmin, yli seitsemän prosenttia, mihin osaltaan vaikuttanevat myös toimistojen pandemiakuopasta toipuneet käyttöasteet. Toimistokiinteistöissä kiinteistövero nousi hieman yli kaksi prosenttia.
Kuvan lähde: Shutterstock, KTI.
