tiistai, 19 20 marraskuun19

Onko aurinkovoimalasi turvallisuusriski?

Tiedätkö mikä on aurinkosähköjärjestelmän kallein osa? Se ei ole aurinkopaneelit, vaan jalusta minkä päälle aurinkovoimala rakennetaan. Sinun kiinteistösi.   Aurinkosähkö on kasvava trendi. Suomessa kannattavinta...

Digitaalinen kaksonen

Esimerkki Granlund Manager Metrix –prototyypistä, jossa kiinteistöautomaatiojärjestelmä syöttää lämpötiloja pilvipohjaiseen tietomalliin. Termi "Digital Twin" on näkynyt viime aikoina silloin tällöin ulkomaisissa kirjoituksissa, joissa teemana on...

Tuotot, vuokralaiskannattavuus ja niiden johtaminen

Salkuissasi voit keskittyä kustannusten kautta johtamiseen tai tuottojen kautta johtamiseen, riippuen salkun rakenteesta. Yleisesti kustannusten säästö vaikuttaa siellä toisessa desimaalissa ja tuottopuoli näkyy itse...

Toimistoissa yhtä huono sisäilma kuin kouluissa

Helsingin Sanomat kirjoitti 25.5.2018 artikkelissaan ilmanvaihdon sulkemisesta Helsingin ja Vantaan kouluissa yöaikaan ja viikonloppuisin. Lehden haastattelemat asiantuntijat näkivät tämän yhtenä merkittävänä syynä koulujen huonoon...

Rakennusalan tuottavuus – digitalisaatio ja tietomallinnus

Rakennusalan tuottavuus on polkenut lähes paikoillaan yli 40 vuotta! Olen menneen vuoden aikana saanut lukea asiasta eri lähteistä ja tuottavuusongelmaa on sivuttu useissa seminaareissa...

Opiskelija-asunnot kansainvälisesti kiinnostava kiinteistösijoitusluokka

Opiskelija-asunnot ovat kansainvälisesti yksi suurimmista vaihtoehtoisista kiinteistösijoitusluokista. Ne tarjoavat perinteisiä vuokra-asuntosijoituksia korkeampaa vuokratuottoa, mutta vaativat myös aktiivisempaa manageerausta. Opiskelija-asunnot tuottavat vakaata kassavirtaa myös laskusuhdanteessa...

Miksi talouden hyvä kasvu ei näy toimitilarakentamisessa?

Uunituoreiden tilastotietojen mukaan uudistalonrakentamisen lupamäärä laski viime vuoden viimeisellä neljänneksellä kuusi prosenttia vuotta aiemmasta. Asuinrakentamisen lupamäärä kasvoi reilun 20 prosenttia. Väheneminen aiheutui muusta kuin...

Allianssilla kohti yhteisiä tavoitteita

Allianssimalli on vakiinnuttanut asemansa uutena toteutusmuotona toimitilahankkeissa viime vuosien aikana. Yhä useammin myös perinteisiin projektinjohtourakoihin liitetään allianssin piirteitä, kuten sopimuksellisesti erilliset kehitys- ja toteutusvaiheet,...

Vastuullisuus ON taloudellisesti kannattavaa

Vastuullisuuden merkitys kasvaa hurjaa vauhtia suomalaisissa yrityksissä. FIBSin Yritysvastuu 2018 -tutkimukseen vastanneista yrityksistä yli 80 prosenttia on sitä mieltä, että vastuullisuudesta saadut liiketoimintahyödyt ovat...

IoT ja digitaalisuus jyräävät – myös aurinkosähkössä

IoT ja digitalisaatio muuttavat maailmaa. Eikä aurinkosähkö ole poikkeus. Datan kerääminen ja hyödyntäminen parantaa aurinkosähköjärjestelmän kannattavuutta, turvallisuutta ja yhteensopivuutta muiden kiinteistön järjestelmien kanssa.   IoT...

Coworking vallankumous – toimistotyön muutos

Tällä hetkellä maailmassa yli miljoona ihmistä työskentelee coworking-työtiloissa. Toimistotyön muutos alkoi vuonna 2005 ensimmäisestä coworking-tilasta San Franciscosta. Vuonna 2010 määrä oli 22 000 henkilöä....

Kasvaako raha puussa?

Puu on vuosi vuodelta tullut voimakkaammin mukaan rakentamiseen liittyvään keskusteluun. Toisaalta puu on esitelty vihreänä, ekologisena, kotimaisena vaihtoehtona ja toisaalta laadukkaan ja terveellisen rakennuksen...

Asiakasta varten

Mikä on asiakkaan hyöty? Esitämme tämän kysymyksen itsellemme joka kerta, kun tuotamme palveluita. EcoReal on energiatehokkuuden ja vastuullisuuden asiantuntija, mutta pelkkä tekninen osaaminen ja...

Oikein käytetty talotekniikka on sopivien sisäolosuhteiden ja energiatehokkuuden edellytys

Ihmiset viettävät nykyään jopa 90 prosenttia ajastaan sisällä. Ilman laatu on siis merkittävässä roolissa, sillä nimittäin voi olla pitkäkestoisia vaikutuksia terveyteen, hyvinvointiin ja jaksamiseen....

Ilmastonmuutoskeskustelun ylilyönnit

Kansainvälisen ilmastopaneelin syksyllä julkaisema raportti on nostanut ilmastonmuutoksen julkisen keskustelun kärkeen. Kun jokin asia herättää paljon tunteita, keskustelussa tulee myös ylilyöntejä. Näistä viimeisimpiä on...

Vastuullisuusraportointi – pelkkää imagon kiillottamista vai oikeasti hyödyllistä?

Yritysten vastuullisuustyötä ja siitä raportointia on pitkään pidetty ylimääräisenä kustannuksena, jonka hyödyt ovat kaukaisessa tulevaisuudessa (”mikäli niitä ylipäänsä on”). Monet ovat pitäneet sitä pääasiassa yksittäisten...

Sijoittaja, vaadi kiinteistöjen energiatehokuutta – se tuottaa

Sijoittaja, herää vaatimaan omistamaltasi yhtiöltä konkreettisia toimenpiteitä energiatehokkuuden parantamiseen ja ilmastomuutoksen torjumiseen. Erityisesti toivon tätä heräämistä piensijoittajilta, sillä suuret instituutionaaliset sijoittajat ovat aivan liian dinosauruksia...

Uusi teknologia valtaa kiinteistömarkkinointia – Oletko valmis?

Oletko joskus käynyt kohteessa vain todetaksesi, ettei se vastaa lainkaan odotuksiasi? Useimmat meistä ovat. Nyt tämä on kuitenkin muuttumassa uuden 3D-teknologian myötä, jonka ansiosta...

Ilmanjako näkyväksi

Ilmanvaihdon tarkoitus on ylläpitää ja parantaa sisäilman laatua huoneen ilmaa vaihtamalla. Ilmanvaihtojärjestelmistä ja säädöistä löytyy usein omat puutteensa, jotka vaikuttavat sisäilmastoon, mutta entä jos...

Tämä ei mennyt niin kuin Strömsössä

Liesikujan liikekeskuksen tekniikka oli tullut tiensä päähän. Vantaan Myyrmäessä sijaitsevan kiinteistön ilmanvaihto, lämmönjako ja valaistus uudistettiin, mutta nopeasti kävi ilmi, että projekti olisi poikkeuksellisen...